반응형 부동산100 💰소득공제 VS 세액공제, 고소득자가 된다면? 소득공제와 세액공제 모두 세금을 줄여주는 방식이지만 어떻게 작성하느냐의 적용방법에 따라 절세 효과가 완전히 달라집니다. 이 글에서는 세금 절약에 중요한 소득공제와 세액공제의 차이를 이해하고, 실전에서 어떻게 적용되는지 구체적인 예시와 함께 알아보세요. 1. 개념 및 차이점 1️⃣ 소득공제 소득공제는 과세표준(세금을 계산하기 위한 기준 금액)을 줄이는 방식으로 총소득에서 일정 금액을 공제하여 세율이 적용되는 금액 자체를 낮추는 것을 말합니다. 소득공제를 통해 과세표준이 낮아지면, 적용되는 세율도 낮아질 수 있어 고소득자에게 더 유리합니다. 예를 들면, 총 급여액 1억 원에서 소득공제로 1,750만 원을 공제하면 과세표준은 8,250만 원으로 줄어들며, 이에 따라 낮은 세율이 적용됩니다. 주요 항목으로.. 2025. 4. 10. 집값 안정에 가장 효과적인 방법 6!! 난 56% 안에 들까? 부동산 시장은 다양한 요인에 의해 영향을 받습니다. 단순히 규제를 강화한다고 해서 집값이 안정되는 것은 아니며, 공급과 수요, 금융 정책, 세제 정책, 지역 균형 발전 등이 조화를 이루어야 합니다. 집값을 안정시키기 위한 단기적/장기적 효과적인 방법에 관해 알아보도록 하겠습니다. 집값 안정에 가장 효과적인 방법 6!! 1. 주택 공급 확대 (공급 중심 정책)📌 "수요보다 공급이 부족하면 가격은 오른다" – 시장의 기본 원리이며 집값 안정에 가장 중요한 요소입니다. 정부는 이를 위해 수도권과 주요 대도시에 대규모 주택 공급 계획을 발표하기도 했습니다. "공급을 늘려야 집값이 안정된다!"✅ 현재 부동산 시.. 2025. 4. 9. 용적이양제 도심 VS 외곽 건물 층수도 사고 판다. 용적이양제는 도시 개발에 있어 중요한 도구로, 특정 부지에서 사용하지 못한 용적률을 다른 지역으로 이전할 수 있도록 하는 제도입니다. 서울에서는 이 제도를 통해 도심 보존과 외곽 고밀도 개발이라는 두 마리 토끼를 동시에 잡으려는 시도가 활발히 이루어지고 있습니다. 하지만 지역에 따라 적용 방식과 전략은 크게 달라지며, 그에 따른 수익성 분석도 필수입니다. 서울 도심은 과밀화와 개발 제한으로 인해 추가적인 개발 여력이 부족해 이에 따라 용적이양제는 역사적 보존과 균형 발전을 동시에 달성할 수 있는 중요한 도구로 작용합니다. 용적이양제 도심 VS 외곽 1. 도심 용적이양 전략: 보존과 개발의 균형서울 도심의 주요 지역은 역사적 건축물이나 공공시설이 밀집해 있어 개발 제한이 많은데 종로, 중구, 청계천 주변.. 2025. 4. 9. 은퇴 세대를 위한 1주택자 재산세 절세 팁 은퇴 세대에게는 고정 수입이 줄어드는 만큼 세금 부담을 최소화하는 것이 중요합니다. 특히 1 주택을 소유한 은퇴자라면 매년 부과되는 재산세를 어떻게 줄일 수 있을지 고민하게 되죠. 이 글에서는 은퇴 세대가 받을 수 있는 1 주택자 재산세 혜택 합법적 절세 전략에 관해 알아보도록 하겠습니다. 1. 1주택자 재산세 감면 기준은퇴 세대가 누릴 수 있는 가장 기본적인 혜택은 바로 1세대 1주택자에 대한 재산세 감면 제도입니다. 정부는 고령자와 장기보유자를 대상으로 다양한 세금 혜택을 제공하고 있어 이 기준을 충족할 경우 매년 수십만 원에서 수백만 원까지도 세금 절감이 가능하답니다. ✅ 재산세 감면 대상 조건 세대 구성원 전원이 1주택만 소유하고 있어야 함 (배우자 공동명의 포함 가능)해당 주택에 실제로 거.. 2025. 4. 8. 토지거래허가제, 대한민국 몇 번이나 있었나? 부동산 시장의 안정화를 위해 정부는 여러 차례 토지거래허가제(토지거래허가구역 제도)를 도입하고 시행해 왔습니다. 이 제도는 특정 지역에서 토지 거래를 제한하여 투기 수요를 억제하고, 부동산 가격 급등을 막는 것을 목표로 했습니다.하지만 토지거래허가제가 항상 성공적인 결과를 낳은 것은 아니었고 과거 시행 사례를 살펴보면 일시적으로 효과를 보였지만, 장기적인 부동산 시장 안정에는 한계가 있었던 경우가 많았습니다. 그렇다면 대한민국에서 토지거래허가제가 어떻게 변화해 왔는지 몇 번이나 있었는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 토지거래허가제란?토지거래허가제는 ‘국토이용관리법’에 근거하여 특정 지역을 ‘토지거래허가구역’으로 지정하고, 일정 규모 이상의 토지 거래를 제한하는 제도입니다.✅ 주요 특징토지 거래 시 관.. 2025. 4. 6. 서울시장의 부동산 시장 뒤흔든 토허제 재지정!! 서울시장은 부동산 시장의 정상화를 위해 2025년 2월 13일부터 소유권이전등기가 신청되거나 또는 잔금지급되는 거래건부터 강남 3구(강남구·서초구·송파구)와 용산구에 적용되었던 토지거래허가제를 폐지했어요. 애초에 토지거래허가제(토허제)는 부동산 투기를 방지하고 실수요자를 보호하기 위한 정책이었지만, 실제 시장에서는 오히려 거래절벽과 가격 상승을 초래하는 부작용이 발생했어요. 서울시는 부동산 시장의 왜곡된 구조를 해결하고 거래 활성화를 유도하기 위해 토허제를 폐지했는데, 폐지 후 1개월 만에 재지정 한 이유에 관해 알아보도록 하겠습니다. 1. 토지거래허가제란 무엇인가?토지거래허가제는 투기적 거래를 막기 위해 일정 지역의 부동산을 매매할 때 허가를 받도록 하는 제도로 허가를 받기 위해서는 실거주 목적을.. 2025. 4. 5. 이전 1 ··· 8 9 10 11 12 13 14 ··· 17 다음 반응형
