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부동산100

2025년 취득세 감면 농어촌 주택 구입 자금 지원도 된다!! 2025년~2027년까지 한시적으로 시행되는 지방세특례제한법 개정에 의해 취득세 감면, 재산세와 주민세 면제 정책 중 농어촌 인구 유입 촉진을 위해 신설 확대된 제도로 농어촌주택 개량사업과 귀농인 농지 취득에 대해 농어촌 지역 거주자 모두가 대상에 포함되어 실행되는 농어촌 취득세 감면 내용에 관해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 농어촌 취득세 감면 (2025년 기준) ✅ 농어촌 주택 구입자 감면 조건도시지역 외 농어촌 지역에 주택을 신축하거나 매입해 취득하는 경우일정 조건을 충족한 귀농·귀촌인 (도시에서 농어촌으로 전입한 사람), 농업 종사자 고령자 또는 은퇴자 중 농어촌에 주거 목적으로 이주한 자지자체 귀농·귀촌 정착 지원사업 참여자실거주 목적(상시 거주, 즉 전입신고 후 계속 거주)으로 농어.. 2025. 4. 17.
2025년 임대 사업자 등록 취득세 감면(아파트, 오피스텔) 정부는 국민주거안정을 위한 주택공급 확대방안의 일환으로 서민 주거를 안정시키기 위해 임대주택의 보급을 늘려 공공임대주택 및 장기민간임대주택 등에 대한 취득세 포함 지방세 감면을 확대해 2027.12.31일까지 일몰기한을 연장합니다. 임대 사업자 등록하면 일정 요건 충족 시 취득세, 재산세, 종부세 등의 세금을 감면받을 수 있으며, 그중 취득세는 특정 조건을 충족한다면 최대 85%까지 감면 혜택을 받을 수 있게 된 것이에. 단, 감면 대상과 조건이 엄격하게 적용되기에 감면 적용을 받으려면 어떻게 해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 임대 사업자 등록 시 취득세 감면 제도다주택자의 경우 추가 주택을 취득한다면 조정대상지역2주택 또는 비조정대상지역 3 주택의 경우 취득세 8% 또는 조정대상지역 3 주택 이상,.. 2025. 4. 16.
한정 승인과 상속 포기 : 재산과 빚을 모른다면? 사람이 살다 보면 언젠가는 재산이나 빚을 상속을 받게 되는 상황이 생기게 됩니다. 상속인은 피상속인의 재산과 빚을 어떻게 처리할지 결정하고 선택해야 하는데 3가지 선택지인 단순 승인, 한정 승인, 상속 포기가 있습니다. 이 글에서는 단순 승인이 아닌 일부만 상속받는 한정승인과 재산이나 빚 모두를 포기하는 상속포기에 관해 알아보도록 하겠습니다. 1. 한정 승인과 상속 포기 개념 비교상속은 사망한 사람(피상속인)의 재산과 채무를 살아 있는 가족(상속인)이 이어받는 절차입니다. 하지만 모든 상속이 항상 이로운 것은 아니며, 채무가 많을 경우엔 오히려 부담이 될 수 있습니다.이럴 때 상속인은 다음 3가지 선택을 할 수 있어요. 단순승인: 자동 적용. 재산과 채무를 모두 상속.한정승인: 받은 재산 범위 내에서만 .. 2025. 4. 15.
하이엔드 아파트 고급을 넘어 품격이 된다. 하이앤드 아파트는 단순히 ‘비싼 아파트’가 아니라 입지, 디자인, 서비스, 브랜드, 철학까지 모두 결합된 럭셔리 주거의 최종 진화 형태를 말합니다. 하이앤드는 최고급, 최상위라는 뜻으로 최고급 주거 상품을 의미하는 고급 아파트의 한 종류로 건축 디자인, 마감재, 커뮤니티 시설, 서비스, 입지 등 모든 요소에서 최고급 사양으로 구성된 럭셔리 주거상품이라 할 수 있어요. ✅ 1. 하이엔드 아파트란?‘하이엔드 아파트(High-end Apartment)’는 최고급 사양, 최상위 입지, 호텔식 서비스를 갖춘 일반 아파트와 차원이 다른 주거공간으로 주로 강남, 용산, 한남, 청담, 반포 같은 초고가 지역에 있습니다. 항목일반 고급 아파트하이엔드 아파트브랜드 자이, 레미안, 푸르지오 등 디에이치, 아클라우드, 나.. 2025. 4. 14.
돈 되는 입지 좋은 아파트란? 결정 요소 6가지 체크!! 입지가 좋다는 것은 살기 좋은 환경을 제공하는 위치에 자리해야 한다는 것을 의미하며 특히 부동산에서 입지는 단순한 위치 그 이상을 말하고 이는 교통, 교육, 환경, 생활 편의, 개발 호재까지 고려해야 진정한 '좋은 입지'라 할 수 있답니다. ✅ 1. 입지의 본질 왜 중요할까? ‘입지(Location)’는 부동산 가치의 핵심입니다. 입지가 좋으면..  1.1 가격 하락 방어력 ↑: 서울의 인프라, 학군, 직주 근접, 지하철 인근 등 특정 지역의 경우 대기 수요가 많아 가격이 쉽게  하락하기 어려운 특성이 있어요. 신규 아파트 공급이 적거나 제한적인 지역은 가격 하락 방어력이 강해 아파트의 가치가 유지되거나 상승하는 경향이 있어요. 또한 전세 제도도 자본 활용을 용이하게 해 수요를 유지하며, 가격 하락을 방.. 2025. 4. 13.
🏠 2025 대학생·청년을 위한 주거비 지원 정책 4가지 ·청년층은 사회로 진입하는 과도기적인 시기로, 높은 학비나 주거비 부담이 크다 보니 사회 초년생부터 빚을 가지고 시작할 가능성도 많게 됩니다. 정부와 지자체는 이를 고려해 월세·전세 지원, 공공임대 공급, 무이자 대출 등 다양한 정책을 시행 중이랍니다. 청년 주거 지원이 필요한 이유는 부모와 분가해 독립을 시작하거나, 대학 진학·취업 준비·첫 직장으로 도심에 거주할 수밖에 없는 상황으로 소득이 낮고 주거비는 높아 이중 부담에 조금이나마 도움이 되고자 시행하게 된 것입니다. ✅ 1. 청년 월세 특별지원 (국토부 / 복지부)청년 월세 특별지원은 월세로 거주하는 청년에게 1년간 월 최대 20만 원 × 12개월 = 최대 240만 원을 현금으로 지원하며, 실제 납부한 임대료 범위 내에서 보증금과 관리비를 제외한 .. 2025. 4. 11.
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