2025년 서울시 지구단위계획 용적률 그 후 1년 . .
2024년 서울시는 지구단위계획 개편을 발표하며, 용적률 체계를 개편하고 민간개발을 활성화하는 정책을 추진했습니다.낙후된 지역 개발 촉진, 주택 공급 확대, 민간 투자 유도가 핵심 목표이며, 용적률 상향 조정, 지구단위계획 절차 간소화, 고밀도 개발 허용이 주요 변화입니다.지구단위계획 용적률 상향 발표 후 1년이 지난 2025년, 실제로 어떤 변화가 나타났을까요?이번 글에서는 서울시 지구단위계획 개편 이후 1년간의 주요 변화, 성과, 문제점, 향후 전망을 알아보도록 하겠습니다. 1. 2024년 서울시 지구단위계획 개편 주요 내용 1.1 지구단위계획 개편 핵심 내용서울시는 2024년 ‘서울 2040 도시기본계획’을 바탕으로 지구단위계획을 개편주거지, 상업지, 업무지구 등의 용적률 상향 조정재개발·재건축..
2025. 3. 19.
공시지가&실거래가란? 특징, 조회방법, 차이점!!
부동산 가격을 이해할 때, 가장 중요한 개념이 공시지가&실거래가입니다. 공시지가는 정부에서 정한 기준 가격이며고, 실거래가는 실제 매매된 가격을 의미합니다.공시지가와 실거래가는 부동산 매매 및 투자 시 필수적으로 확인해야 할 정보로, 부동산 가격이 어떻게 결정되고, 세금 및 대출에 어떤 영향을 미치는지 투자 전략 등에 큰 영향을 미치기에 정확한 차이와 활용법을 알고 이해하는 데 큰 도움이 됩니다. 이번 글에서는 공시지가와 실거래가의 차이점, 조회 방법, 활용법, 투자 시 고려할 점 등을 자세히 살펴보겠습니다. 공시지가&실거래가1. 공시지가 개념 및 특징공시지가(公示地價, Officially Announced Land Price)란 정부(국토교통부)가 부동산 시장의 안정성을 유지하고 세금 부과 및 공공..
2025. 3. 19.
