토지대장이란? 정보, 특징, 필요 사항 8!!
토지대장은 특정 토지의 기본적인 정보를 기록한 공적 장부로, 대한민국에서 모든 토지의 소유권과 이용 상태를 체계적으로 관리하기 위해 작성된 공식 문서로 부동산 거래 및 법적 절차에서 매우 중요한 역할을 합니다. 토지의 소재, 면적, 지목(용도), 지번, 소유자의 주소, 성명 등 다양한 정보를 포함하고 있으며, 정부 기관을 통해 쉽게 열람 및 발급할 수 있으며 토지의 상황을 명확하게 하는 장부를 말합니다. 그러나 토지대장만으로는 부동산 권리 관계를 완벽하게 파악할 수 없기 때문에, 등기부등본, 지적도 등의 관련 서류와 함께 검토하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 토지대장의 개념과 활용법, 발급 방법, 그리고 등기부등본 및 지적도와의 차이점을 자세히 설명하여, 부동산 거래 및 재산권 보호에 필요한 정보를 제..
2025. 3. 21.
건축물대장 주요 정보 12가지 , 필요 사항 9가지 체크하기!!
건축물대장은 특정 건축물의 정보를 공식적으로 기록한 공적 장부로, 건축물 사용승인을 받은 후 작성되며, 건축물의 소유, 구조, 용도, 면적, 층수, 대지권 등의 세부 사항을 확인할 수 있습니다. 이 문서는 건축 정책의 기초 자료로 활용하기 위해 작성된 공적 장부로 건축법 제38조에 의해 작성 및 관리되며, 부동산 거래, 건축 허가, 세금 신고, 재개발 등의 과정에서 필수적으로 활용됩니다. 그러나 건축물대장만으로는 소유권을 포함한 법적 권리 관계를 완전히 파악할 수 없기 때문에, 등기부등본 및 대지권등록부와 함께 검토하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 건축물대장의 개념, 발급 방법, 관련 서류와의 차이점, 활용 방법 및 주의할 점을 상세히 설명하여 부동산 거래 및 건축 관련 업무를 수행하는 데 필요한 정보..
2025. 3. 21.
2025년 서울시 지구단위계획 용적률 그 후 1년 . .
2024년 서울시는 지구단위계획 개편을 발표하며, 용적률 체계를 개편하고 민간개발을 활성화하는 정책을 추진했습니다.낙후된 지역 개발 촉진, 주택 공급 확대, 민간 투자 유도가 핵심 목표이며, 용적률 상향 조정, 지구단위계획 절차 간소화, 고밀도 개발 허용이 주요 변화입니다.지구단위계획 용적률 상향 발표 후 1년이 지난 2025년, 실제로 어떤 변화가 나타났을까요?이번 글에서는 서울시 지구단위계획 개편 이후 1년간의 주요 변화, 성과, 문제점, 향후 전망을 알아보도록 하겠습니다. 1. 2024년 서울시 지구단위계획 개편 주요 내용 1.1 지구단위계획 개편 핵심 내용서울시는 2024년 ‘서울 2040 도시기본계획’을 바탕으로 지구단위계획을 개편주거지, 상업지, 업무지구 등의 용적률 상향 조정재개발·재건축..
2025. 3. 19.
