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명목 수익률 vs 실질 수익률: 꼭 알아야 하는 차이와 계산법 투자를 하다 보면 올해 수익률 10%라는 식의 숫자를 자주 보게 되는데 이 10%가 그대로 내 자산 가치 증가를 의미하는 것은 아니에요. 그 이유는 인플레이션(물가 상승) 때문으로 물가가 오르면 내가 번 돈으로 물건이나 서비스 양은 줄어들게 되는 거예요. 즉, 수익률이라는 숫자만 보고 판단하면 실제 구매력 변화를 놓칠 수 있는데 이때 등장하는 개념이 바로 명목 수익률과 실질 수익률이랍니다.💰 명목 수익률과 실질 수익률, 꼭 알아야 하는 차이“연간 수익률 10%”라는 숫자가 곧 구매력 10% 상승을 뜻하진 않으며 인플레이션을 반영했을 때의 진짜 성과, 즉 실질 수익률을 반드시 함께 확인해 봐야 합니다. 1. 왜 두 가지 수익률을 구분해야 하나?물가가 오르면 같은 돈으로 살 수 있는 재화·서비스의 양이 .. 2025. 8. 16.
급매물 아파트, 지금 사야 할까? 아니면 기다려야 할까? 급매물 아파트란 매도주가 자금이 급하게 필요하거나 세금 문제, 재정 상황, 시장 현황 등으로 인해 기존 시세인 시장 가격보다 저렴하게 내놓는 아파트를 의미하며 구체적으로 보통 시세 대비 5~20% 낮은 가격에 나오는 경우가 많습니다. 급매물 아파트의 경우 시각이 촉박해 매수자도 빠른 거래가 필요하고, 특히 급매물은 부동산 시장이 침체되거나 비수기에 많이 나오기에 저렴한 만큼 숨겨진 하자나 권리 문제, 실입주 불가 등 주의해야 할 점이 많아 특히 신중해야 합니다. 2025년 시장 상황을 반영해 급매물 매수 타이밍과 실전 체크리스트, 협상·특약, 금리·대출 리스크 관리까지 이 글에서 한 번 확인해 보도록 하겠습니다. 🏢 급매물 아파트, 지금 사야 할까? 아니면 기다려야 할까?👉 2025 부동산 시.. 2025. 8. 14.
부동산 폭락장에서 피해야 할 아파트vs가격 방어력 노후 구축 아파트 전문가들이 시장 상황에서 보는 부동산 폭락장은 금리 인상, 수요 급감, 경기 침체, 정책 변화, 공급 과잉 등 여러 요인이 복합적으로 작용해 시장이 위축되면서 발생한다고 해요. 6.27 대책처럼 정부가 주담대 6억원 한도 제한과 실거주 의무 등 정책이 급격히 변화한다면 폭락장을 걱정 할 수도 있는데, 그 때를 대비해 폭락장에서 피해야 할 아파트 특징을 알고 신중히 행동한다면 어떻게 될까요? 부동산 폭락장에서 피해야 할 아파트vs가격 방어력 노후 구축 아파트📉 부동산 폭락장에서 피해야 할 아파트 특징 6가지부동산 시장이 하락세로 접어드는 폭락장에서는 매수 타이밍과 물건 선택이 무엇보다 중요해요. 같은 지역이라도 어떤 아파트는 가격 방어를 잘 하지만, 어떤 곳은 단기간에 수천만 원 이상 하락하기도 하는 .. 2025. 8. 12.
국민연금 유족연금, 꼭 알아야 할 모든 것!! 대상, 금액, 유의사항! 많은 사람들이 국민연금이라고 하면 노령연금을 먼저 떠올리게 됩니다. 하지만 국민연금에는 노령연금 외에도 장애연금과 유족연금이라는 제도가 있다는 것 아시나요? 특히 유족연금은 본인이 연금을 받기 전에 사망하거나, 연금을 받고 있던 중에 사망한 경우 남은 가족의 생계 안정을 지원하기 위해 운영되는 중요한 사회보장 장치라 할 수 있습니다. 이번 글에서는 2025년 최신 기준으로 유족연금의 지급 현황, 수급 대상, 연금액 산정 방식, 지급 제한 조건, 연금 승계 규정, 그리고 유의사항까지 함께 알아보도록 하겠습니다. 국민연금 유족연금, 꼭 알아야 할 모든 것!!유족연금이란 국민연금에 가입했던 사람이나 연금 수급자가 사망했을 때, 그로 인해 생계를 유지하던 유족의 생활을 보장하기 위해 지급하는 연금을 말해요. .. 2025. 8. 10.
한국은 왜 아이오딘(요오드) 결핍 걱정이 적을까? 나라별 1인당 수산물 섭취량이 1위는 대한민국으로 세계 평균 20.2kg보다 약 2.5배 많은 58.4kg이라고 하고, 2위인 노르웨이보다 5kg이상 더 먹는다고 합니다. 전 세계적으로 아이오딘 결핍은 여전히 중요한 보건 문제 중 하나로 꼽힌다고 합니다. 아이오딘은 갑상선 호르몬을 만드는 필수 미네랄로, 성장과 발달, 대사 조절에 핵심적인 역할을 하는데 특히 임산부와 성장기 아동이 요오드가 결핍되면 발달 지연이나 갑상선 기능 저하 같은 심각한 문제를 겪을 수 있어요. 대한민국의 경우 아이오딘 결핍 우려가 거의 없는 나라로 알려져 있는데 그 이유에 관해 알아보도록 하겠습니다. 📌 한국은 왜 아이오딘(요오드) 결핍 걱정이 적을까?아이오딘(요오드)은 갑상선 호르몬 합성에 필수적인 미네랄로, 임신·성장기.. 2025. 8. 9.
고도제한VS수평 증축, 무엇이 다르고 대안이 될 수 있을까? 8가지!! 부동산 개발이나 건축을 계획하거나 리모델링을 고려할 때, ‘고도제한VS수평 증축’은 반드시 고려해야 할 핵심 요소입니다. 특히 공항 인근이나 조망·경관 보호구역, 역사·문화재 보호구역 등에서는 건축 행위 자체가 다양한 제약을 받게 됩니다. 이는 고도제한이 강하게 적용되므로, 건물을 ‘올리는’ 대신 ‘넓히는’ 전략인 수평 증축이 유효한 대안이 될 수 있어요. 📐 고도제한VS수평 증축, 무엇이 다르고 대안이 될 수 있을까?도심 개발이 고도화되면서, 건축 규제에 대한 이해는 투자자나 건축주에게 필수가 됩니다. 특히 공항 인근이나 문화재 보호구역, 경관 관리지역 등 특수한 지역에서는 흔히 고도제한의 제약에 걸리게 되는데요. 그렇다고 건축을 안 할수도 없고 노후 건물을 리모델링 하거나 수평 증축으로 연면적을 .. 2025. 8. 5.
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