반응형 전체 글208 2025년 서울 강남권 ‘주택 증여 급증’ 현상 : 보유세 피하기 위한 탈출구! 2025년 들어 서울 강남·서초·송파 등 고가 주택 밀집 지역을 중심으로 ‘부동산 증여 급증’ 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 단순한 자산 이전을 넘어, 보유세 인상 가능성에 따른 조기 세금 회피 전략으로 분석됩니다. 이번 글에서는 이러한 현상의 배경과 세제 변화, 정책 흐름, 그리고 향후 부동산 시장에 미칠 영향을 심층적으로 살펴보겠습니다. 🏠 2025년 서울 강남권 ‘주택 증여 급증’ 현상 : 세금 폭탄을 피하려는 조기 이전 전략의 확산📈 ① 서울 강남권 증여 급증 : 세금 조기 회피 움직임 본격화2025년 1~9월 기준 전국의 집합건물(아파트·연립·다세대) 증여 건수는 2만6,436건, 이는 전년 동기 대비 4.1% 증가한 수치로, 3년 만의 최고치를 기록했습니다. 서울만 보면 더욱 뚜.. 2025. 10. 24. 금 투자, 어디서 사야 더 이득일까? 금은방 vs KRX금거래소 차이점 금 투자를 처음 시작하거나 실물로 골드바를 사고자 할 경우 가장 궁금하는 것이 무엇일까요? 투자 목적이면 KRX 금거래소가, 실물(주얼리 ·즉시 인출) 목적이면 금은방이 일반적이라고 하는데 이 글에서는 왜 그런지와 거래 방식·가격·수수료·세금·품질·보관·유동성까지 전부 비교해 알아보도록 하겠습니다금 투자, 어디서 사야 더 이득일까? 금은방 vs KRX금거래소 1) 거래 방식의 차이 : 오프라인 실물 vs 온라인 거래소① 금은방전통 귀금속 매장. 실물을 바로 보고 구매하고 즉시 들고 나갈 수 있음.주얼리·디자인 제품(목걸이, 반지 등)이나 맞춤형 골드 구매에 적합.오프라인 상담·협상 가능 => 매장별로 가격 책정과 흥정 여지 있음.② KRX 금거래소 (한국거래소 금시장)증권사 계좌로 온라인 매매 => .. 2025. 10. 22. 부동산 계약금은 돌려 받을 수 있나? 거래 취소 시 반드시 알아야 할 법칙!! 부동산 거래에서 “부동산 계약금은 받을 수 있나?”라는 질문은 매우 빈번한데 결론은 단순하지 않아요. 계약의 효력(유효·무효·해제), 당사자 귀책 여부, 계약서 문언, 그리고 ‘이행 착수’ 여부에 따라 결과가 달라지기 때문이에요. 이 글에서는 법적 구조 → 상황별 사례 → 이행 착수 판단기준 → 실무상 유의사항 → 판례·실전 템플릿 순으로 정리해 보도록 하겠습니다.“부동산 계약금은 받을 수 있나?” 거래 취소 시 반드시 알아야 할 법칙!!1. 계약금의 법적 성격 1) 계약금의 두 얼굴: 증약금 vs 해약금부동산 매매에서 사용되는 ‘계약금’은 크게 두 가지 성격으로 이해할 수 있어요.증약금(契約金): 계약 사실을 증명하고, 계약이 정상 이행되면 매매대금의 일부로 산입되는 금전(일종의 선지급금).해약금(解約.. 2025. 10. 18. 2025 부동산 대출규제 대폭 강화에 살아남는 부동산 투자법! 정부는 2025년 10월 15일, 주택 시장 안정화 대책(10·15 부동산대책)으로 가계부채 급증과 수도권 고가주택 과열을 억제하기 위한 '주택시장 안정화 및 가계부채 관리 강화방안'을 발표했어요. 2025 부동산 대출규제 이번 조치는 단순한 금리 조정이 아닌, 대출 여력 ·레버리지 자체를 구조적으로 제한하는 방향으로 진행된다 합니다. 이에 따라 투자자 성향과 보유 주택 수에 따라 대응전략을 달리해야 하기에 이 글에서 자세히 확인해 보도록 하겠습니다. 📊 2025 부동산 대출규제 강화에 살아남는 부동산 투자법!Ⅰ. 규제의 배경과 핵심 골자2025년 10월 15일 정부는 급증하는 가계부채와 부동산 과열 신호를 진정시키기 위해 ‘주택시장 안정화 및 가계부채 관리 강화방안’을 발표했습니다. 핵심은 “대출.. 2025. 10. 16. 시그니엘 vs 한남더힐 vs 나인원 한남 : 서울의 부촌 상징 3 ! 고급주거의 본질이 바뀌고 있다. “럭셔리 아파트”라는 말이 과연 지금도 같은 의미일까?서울의 부촌 상징 3 !! 시그니엘 vs 한남더힐 vs 나인원 한남 >이 세 곳은 단순히 비싼 집을 넘어, 한국 사회에서 ‘부의 상징’과 ‘주거의 철학’을 대표하는 브랜드지만 최근 들어 이 세 공간을 비교하면, ‘진짜 고급주거의 본질’이 어떻게 달라지고 있는지를 뚜렷이 볼 수 있습니다. 🏙️ 시그니엘 vs 한남더힐·나인원 한남1️⃣ 시그니엘 레지던스 : ‘하늘 위의 주거’, 그러나 진짜 럭셔리일까?서울 송파구 롯데월드타워 42층 이상에 위치한 시그니엘 레지던스는 대한민국 최고가 아파트의 대명사였습니다. 평균 매매가가 수십억 원에서 수백억원, 관리비만 월 수백만 원에 달하며, 입주민들은 호텔급 컨시어지 서비스를 누리게.. 2025. 10. 16. 부모님께 무이자 대출 2억·저리로 돈 빌리고 증여세 피하는 법 !!! ·부모님께 무이자 대출 2억·저리로 돈을 빌릴 때 가장 먼저 떠오르는 질문은 "이거 나중에 세무조사에 걸리지 않을까?"일거예요. 사실 부모와 자식 간 거래는 차용인지 증여인지 경계가 매우 모호하기 때문에 국세청이 꼼꼼히 들여다보는 대표적 항목이라고 합니다.그렇다고 부모에게 돈을 안 빌리면 좋겠지만 그럴 수 없다면?증여가 아닌 실제 대여로 인정받으면 되는 겁니다. 핵심은 실제 거래 흔적+서류 증빙+상환 이력을 증명한다면!! 💰부모님께 무이자 대출 2억·저리로 돈 빌리고 증여세 피하는 법!!1년 이자 대출은 연간 이자 대출이 1,000만원을 초과하지 않는 범위(2025년 기준 약 2억1,700만원까지)에서는 증여로 보지 않으며, 저리 대출도 국세청 이자율(4.6%)보다 적은 이자로 지급한 금액이 1,00.. 2025. 10. 12. 이전 1 2 3 4 5 ··· 35 다음 반응형
