본문 바로가기
반응형

전체 글225

주임법 묵시적 갱신 후 계약갱신요구권 : 2+2+2 구조 적용 사례 계약갱신요구권이란 임대인과 임차인 모두 계약 만료 6개월~2개월 전까지 갱신 청구를 해야 행사할 수 있는 권리라 할 수 있습니다. 임대인과 임차인 양측 모두 갱신거절 통지나 계약조건 변경 통지를 하지 않고 기간이 경과하면 동일한 조건으로 다시 임대차 한 것으로 보며 이는 묵시적 갱신으로 보게 되며 존속기간은 2년입니다. 1년만 연장계약을 했더라도 임차인은 2년을 주장 할 수 있으며 계약갱신요구권도 청구할 수 있습니다. 🏘️주택임대차보호법 묵시적 갱신 후 계약갱신요구권 2+2+2 구조 적용 사례 1. 법률조문 및 제도 구조(1) 묵시적 갱신 관련 규정주임법 제6조 제1항 전단은 다음과 같이 규정합니다.“임대차기간이 끝나고 임대인·임차인이 갱신거절 또는 계약조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우에는 종전.. 2025. 11. 13.
조합원 지위 양도 제한 : 10·15 부동산 대책 재건축·재개발 시장의 흐름을 바꾸다. 2025년 10·15 부동산 대책의 핵심은 단순한 ‘시장 안정화’가 아니라, 투기적 거래 차단과 실수요자 중심의 주거 질서 확립입니다.정부는 이번 대책을 통해 그동안 부동산 시장을 교란시켜 온 각종 ‘우회적 거래 방식’과 ‘과열 투기 행태’를 원천 봉쇄하겠다는 입장을 분명히 했습니다. 특히 이번 조치는 서울 전역과 경기도 핵심 지역까지 포괄하며, 재건축·재개발 등 정비사업의 흐름 자체를 근본적으로 바꾸는 강도 높은 규제라는 점에서 큰 주목을 받고 있습니다. 이번 대책의 중심에는 크게 네 가지 핵심 규제로 ① 조합원 지위 양도 제한, ② 대출 규제 강화, ③ 토지거래허가구역 내 실거주 의무, ④ 재당첨 제한 제도라 할 수 있습니다. 이 각각의 조항은 서로 긴밀히 연결되어 있으며, 종합적으로 볼 때 부동산.. 2025. 11. 9.
2026년 기초생활보장제도 생계급여, 4인 가구 208만원!! 복지 역대급 인상 2026년도부터 대한민국의 기초생활보장제도가 한 단계 진화합니다. 정부는 소득이 전혀 없는 4인 가구 기준 생계급여를 월 207만 8,316원(약 208만원)으로 확정했습니다. 이는 2025년 생계급여 195만 1,287원보다 약 12만 7천 원(6.51%) 인상된 금액으로, 역대 최대 인상률을 기록했다 합니다. 이번 인상은 단순한 금액 변화가 아니라, 사회적 약자 보호를 국가의 의무로 명시하는 정책 전환의 상징으로 평가되는데 이는 정부가 빈곤층의 최소한의 삶을 적극 보장하겠다는 의지를 분명히 했습니다. 2026년 기초생활보장제도 생계급여, 4인 가구 208만원!!💡 기준 중위소득이란?생계급여 산정의 핵심은 기준 중위소득으로 기준 중위소득이란 모든 국민을 소득 순으로 나열했을 때 중간값에 해당하는 소.. 2025. 11. 8.
핵추진잠수함(SSN) 도입 드디어 현실화? 왜 지금 추진되는가? 2025년 APEC 정상회담에서 한미 관세 협상이 전격 타결되면서 글로벌 무역질서에 큰 반향을 일으켰는데 그 중 한국의 핵 추진 잠수함 건조 필요성에 트럼프 대통령이 공감했고 이를 계기로 공동 연구 및 시험협약 체결 언급까지 하면서 실질적 안보 협정으로까지 발전할 가능성이 제기되고 있습니다.아래에서 도입 배경, 기대 효과, 구체 과제, 주변국 대응 및 향후 전망을 깊이 있게 정리해 보도록 하겠습니다. 💥핵추진잠수함(SSN) 도입: 대한민국 전략국가로의 도약과 과제대한민국이 핵추진잠수함(SSN)을 도입하는 것은 단순한 군사장비 추가 그 이상의 의미를 갖습니다. 이는 국방력 강화는 물론, 외교·안보·산업 전반에서 한국의 위상을 한 단계 끌어올리는 전략적 변곡점으로 볼 수 있습니다. 이는 북핵 대응은 물론,.. 2025. 11. 1.
청약권과 입주권의 차이, 불법 청약통장 거래의 위험까지. . 2025년 현재 부동산 시장의 규제가 강화되면서 청약권(분양권)과 입주권에 대한 관심이 높아지고 있습니다. 두 권리는 모두 '미래의 주택을 받을 수 있는 자격'이라는 공통점을 가지지만, 청약권과 입주권의 법적 성격, 전매제한, 세금 처리, 그리고 불법 청약통장 거래의 유형과 처벌까지 엄격히 금지되어 있으니 자세히 확인해 보도록 하겠습니다. 🏠 청약권(분양권)과 입주권의 차이, 불법 청약통장 거래의 위험까지 완벽 정리 (2025년 기준)🟩 Ⅰ. 청약권(분양권)이란?청약권(분양권)은 민간이나 공공아파트 즉, 아직 지어지지 않은 아파트를 청약 당첨자가 분양받을 수 있는 권리를 말해요. 분양공고에 따라 청약통장으로 경쟁해 신규아파트에 당첨된 사람이 해당 단지의 특정 평형·동·호수에 대한 분양계약을 체결함으로.. 2025. 10. 28.
2025년 서울 강남권 ‘주택 증여 급증’ 현상 : 보유세 피하기 위한 탈출구! 2025년 들어 서울 강남·서초·송파 등 고가 주택 밀집 지역을 중심으로 ‘부동산 증여 급증’ 현상이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 이는 단순한 자산 이전을 넘어, 보유세 인상 가능성에 따른 조기 세금 회피 전략으로 분석됩니다. 이번 글에서는 이러한 현상의 배경과 세제 변화, 정책 흐름, 그리고 향후 부동산 시장에 미칠 영향을 심층적으로 살펴보겠습니다. 🏠 2025년 서울 강남권 ‘주택 증여 급증’ 현상 : 세금 폭탄을 피하려는 조기 이전 전략의 확산📈 ① 서울 강남권 증여 급증 : 세금 조기 회피 움직임 본격화2025년 1~9월 기준 전국의 집합건물(아파트·연립·다세대) 증여 건수는 2만6,436건, 이는 전년 동기 대비 4.1% 증가한 수치로, 3년 만의 최고치를 기록했습니다. 서울만 보면 더욱 뚜.. 2025. 10. 24.
반응형

티스토리툴바