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2025년 임대 사업자 등록 취득세 감면(아파트, 오피스텔) 정부는 국민주거안정을 위한 주택공급 확대방안의 일환으로 서민 주거를 안정시키기 위해 임대주택의 보급을 늘려 공공임대주택 및 장기민간임대주택 등에 대한 취득세 포함 지방세 감면을 확대해 2027.12.31일까지 일몰기한을 연장합니다. 임대 사업자 등록하면 일정 요건 충족 시 취득세, 재산세, 종부세 등의 세금을 감면받을 수 있으며, 그중 취득세는 특정 조건을 충족한다면 최대 85%까지 감면 혜택을 받을 수 있게 된 것이에. 단, 감면 대상과 조건이 엄격하게 적용되기에 감면 적용을 받으려면 어떻게 해야 하는지 알아보도록 하겠습니다. 임대 사업자 등록 시 취득세 감면 제도다주택자의 경우 추가 주택을 취득한다면 조정대상지역2주택 또는 비조정대상지역 3 주택의 경우 취득세 8% 또는 조정대상지역 3 주택 이상,.. 2025. 4. 16.
상속인 금융거래 통합조회 서비스 : 상속 재산 파악 한번에!! ‘상속인 금융거래 통합조회 서비스’는 상속인이 피상속인의 금융재산과 채무를 한 번에 통합적으로 조회할 수 있도록 금융감독원이 제공하는 공공 민원 서비스입니다. 이는 여러 금융회사를 일일이 방문해야 하는 번거로움을 줄이고 상속절차를 원활하게 진행 할 수 있다는 장점이 있습니다. 예전에는 상속인이 사망자의 재산을 파악하려면 금융기관을 직접 방문해야 했지만, 이 서비스 덕분에 한 번의 신청으로 전국 금융기관에 일괄 조회가 가능합니다. 1. 상속인 금융거래 통합조회 서비스 제공 목적 상속인이 사망자의 재산을 제대로 파악하지 못해 억울하게 채무를 떠안는 것을 방지 목적 한정승인/상속포기 등 판단에 필요한 재산 목록 확보 금융기관별로 흩어진 정보를 통합 조회하여 편의성을 제공 목적 2. 서비스 운영 기관금융감독원:.. 2025. 4. 15.
한정 승인과 상속 포기 : 재산과 빚을 모른다면? 사람이 살다 보면 언젠가는 재산이나 빚을 상속을 받게 되는 상황이 생기게 됩니다. 상속인은 피상속인의 재산과 빚을 어떻게 처리할지 결정하고 선택해야 하는데 3가지 선택지인 단순 승인, 한정 승인, 상속 포기가 있습니다. 이 글에서는 단순 승인이 아닌 일부만 상속받는 한정승인과 재산이나 빚 모두를 포기하는 상속포기에 관해 알아보도록 하겠습니다. 1. 한정 승인과 상속 포기 개념 비교상속은 사망한 사람(피상속인)의 재산과 채무를 살아 있는 가족(상속인)이 이어받는 절차입니다. 하지만 모든 상속이 항상 이로운 것은 아니며, 채무가 많을 경우엔 오히려 부담이 될 수 있습니다.이럴 때 상속인은 다음 3가지 선택을 할 수 있어요. 단순승인: 자동 적용. 재산과 채무를 모두 상속.한정승인: 받은 재산 범위 내에서만 .. 2025. 4. 15.
하이엔드 아파트 고급을 넘어 품격이 된다. 하이앤드 아파트는 단순히 ‘비싼 아파트’가 아니라 입지, 디자인, 서비스, 브랜드, 철학까지 모두 결합된 럭셔리 주거의 최종 진화 형태를 말합니다. 하이앤드는 최고급, 최상위라는 뜻으로 최고급 주거 상품을 의미하는 고급 아파트의 한 종류로 건축 디자인, 마감재, 커뮤니티 시설, 서비스, 입지 등 모든 요소에서 최고급 사양으로 구성된 럭셔리 주거상품이라 할 수 있어요. ✅ 1. 하이엔드 아파트란?‘하이엔드 아파트(High-end Apartment)’는 최고급 사양, 최상위 입지, 호텔식 서비스를 갖춘 일반 아파트와 차원이 다른 주거공간으로 주로 강남, 용산, 한남, 청담, 반포 같은 초고가 지역에 있습니다. 항목일반 고급 아파트하이엔드 아파트브랜드 자이, 레미안, 푸르지오 등 디에이치, 아클라우드, 나.. 2025. 4. 14.
예금자 보호법 한도 1억원 시대 열리나? 언제부터. . “예금자 보호 한도 1억 원 시대가 열린다?” 금융당국이 공식적으로 예금자 보호 상향을 추진하고 있어요. 이는 2024년 12월 말 국회 본회의에서 통과된 예금자보호법 개정안에 따른 것으로, 2025년 1월 21일 법 공포일 이후 1년 이내로 대통령령을 통해 구체적으로 정해질 예정이라 하네요.  ✅ 1. 예금자보호란?예금자보호는 금융회사가 파산이나 부도 등으로 예금을 돌려줄 수 없을 때, 예금보험공사(DIC)가 대신 일정 금액을 보상해주는금액 상한선 제도입니다.보호 대상은 은행 및 저축은행의 예·적금, 보험료, 증권회사 예탁금 등을 말합니다.법적 근거: 「예금자보호법」시행 기관: 예금보험공사 (KDIC)적용 금융사: 은행, 저축은행, 보험사, 증권사, 상호금융 일부현재 보호 한도: 1인당 1금융기관 기준.. 2025. 4. 14.
돈 되는 입지 좋은 아파트란? 결정 요소 6가지 체크!! 입지가 좋다는 것은 살기 좋은 환경을 제공하는 위치에 자리해야 한다는 것을 의미하며 특히 부동산에서 입지는 단순한 위치 그 이상을 말하고 이는 교통, 교육, 환경, 생활 편의, 개발 호재까지 고려해야 진정한 '좋은 입지'라 할 수 있답니다. ✅ 1. 입지의 본질 왜 중요할까? ‘입지(Location)’는 부동산 가치의 핵심입니다. 입지가 좋으면..  1.1 가격 하락 방어력 ↑: 서울의 인프라, 학군, 직주 근접, 지하철 인근 등 특정 지역의 경우 대기 수요가 많아 가격이 쉽게  하락하기 어려운 특성이 있어요. 신규 아파트 공급이 적거나 제한적인 지역은 가격 하락 방어력이 강해 아파트의 가치가 유지되거나 상승하는 경향이 있어요. 또한 전세 제도도 자본 활용을 용이하게 해 수요를 유지하며, 가격 하락을 방.. 2025. 4. 13.
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