반응형 부동산110 급매물 아파트, 지금 사야 할까? 아니면 기다려야 할까? 급매물 아파트란 매도주가 자금이 급하게 필요하거나 세금 문제, 재정 상황, 시장 현황 등으로 인해 기존 시세인 시장 가격보다 저렴하게 내놓는 아파트를 의미하며 구체적으로 보통 시세 대비 5~20% 낮은 가격에 나오는 경우가 많습니다. 급매물 아파트의 경우 시각이 촉박해 매수자도 빠른 거래가 필요하고, 특히 급매물은 부동산 시장이 침체되거나 비수기에 많이 나오기에 저렴한 만큼 숨겨진 하자나 권리 문제, 실입주 불가 등 주의해야 할 점이 많아 특히 신중해야 합니다. 2025년 시장 상황을 반영해 급매물 매수 타이밍과 실전 체크리스트, 협상·특약, 금리·대출 리스크 관리까지 이 글에서 한 번 확인해 보도록 하겠습니다. 🏢 급매물 아파트, 지금 사야 할까? 아니면 기다려야 할까?👉 2025 부동산 시.. 2025. 8. 14. 부동산 폭락장에서 피해야 할 아파트vs가격 방어력 노후 구축 아파트 전문가들이 시장 상황에서 보는 부동산 폭락장은 금리 인상, 수요 급감, 경기 침체, 정책 변화, 공급 과잉 등 여러 요인이 복합적으로 작용해 시장이 위축되면서 발생한다고 해요. 6.27 대책처럼 정부가 주담대 6억원 한도 제한과 실거주 의무 등 정책이 급격히 변화한다면 폭락장을 걱정 할 수도 있는데, 그 때를 대비해 폭락장에서 피해야 할 아파트 특징을 알고 신중히 행동한다면 어떻게 될까요? 부동산 폭락장에서 피해야 할 아파트vs가격 방어력 노후 구축 아파트📉 부동산 폭락장에서 피해야 할 아파트 특징 6가지부동산 시장이 하락세로 접어드는 폭락장에서는 매수 타이밍과 물건 선택이 무엇보다 중요해요. 같은 지역이라도 어떤 아파트는 가격 방어를 잘 하지만, 어떤 곳은 단기간에 수천만 원 이상 하락하기도 하는 .. 2025. 8. 12. 고도제한VS수평 증축, 무엇이 다르고 대안이 될 수 있을까? 8가지!! 부동산 개발이나 건축을 계획하거나 리모델링을 고려할 때, ‘고도제한VS수평 증축’은 반드시 고려해야 할 핵심 요소입니다. 특히 공항 인근이나 조망·경관 보호구역, 역사·문화재 보호구역 등에서는 건축 행위 자체가 다양한 제약을 받게 됩니다. 이는 고도제한이 강하게 적용되므로, 건물을 ‘올리는’ 대신 ‘넓히는’ 전략인 수평 증축이 유효한 대안이 될 수 있어요. 📐 고도제한VS수평 증축, 무엇이 다르고 대안이 될 수 있을까?도심 개발이 고도화되면서, 건축 규제에 대한 이해는 투자자나 건축주에게 필수가 됩니다. 특히 공항 인근이나 문화재 보호구역, 경관 관리지역 등 특수한 지역에서는 흔히 고도제한의 제약에 걸리게 되는데요. 그렇다고 건축을 안 할수도 없고 노후 건물을 리모델링 하거나 수평 증축으로 연면적을 .. 2025. 8. 5. 서울 아파트 vs 빌라 투자 : 하나 팔고 여러개 사는 전략 어때? 부동산 커뮤니티나 부동산으로 돈을 벌었다는 투자자 그리고 부동산에 관심이 조금이라도 있는 사람이라면 100세 시대 내가 가지고 있는 돈에서 어떻게 하면 평생 수익을 낼 수 있을까를 고민하게 될 거예요. 그중 하나가 '서울 아파트 vs 빌라 투자 : 아파트 한 채 팔고 빌라 여러 채 수도권이나 지방에 사서 월세 수익을 올리는 것이 더 나을까?라는 생각일 겁니다. 부동산 시장이 활황일때는 하루가 다르게 서울 아파트 가격이 고공행진을 하니 걱정이 덜 하지만, 반면 시장이 정체기나 하락장일 경우 시세차익보다 현금흐름 중심의 투자 전략이 필요하기 때문이랍니다. 이 글에서는 서울 아파트 매도 후 빌라 여러 채로 갈아타는 전략이 과연 유리할까에 관해 알아보도록 하겠습니다. 서울 부동산 투자, 아파트 vs 빌라 무.. 2025. 8. 3. 농지법 개정, 농지 취득부터 이용·처분까지 총정리! 대한민국의 농지법은 식량안보와 농업의 지속 가능성을 확보하기 위해 농지를 체계적으로 관리하는 법률을 말해요. 무분별한 개발이나 투기를 방지하고, 실질적으로 농업에 종사하는 사람이 농지를 소유·이용할 수 있도록 다양한 제한을 두고 있습니다. 우리나라 농지법은 단순한 규제가 아닌 농업인의 생계를 보호하고, 식량 자급률을 유지하며, 국토의 균형 발전에 기여하는 매우 중요한 법률로 2025년 하반기 농지법이 대대적으로 개정됩니다. 이는 종지를 더 효율적으로 활용할 수 있는 기회가 열리고, 동시에 위법 행위에 대한 관리도 더 체계화합니다. 🪴농지법 🌱 1. 농지란 무엇인가? 농지란 농작물의 경작이나 다년생 식물을 재배하는 데 사용되는 토지를 말합니다. 법적으로는 논, 밭, 과수원 등이 해당되며, 단순히 .. 2025. 7. 26. 2025년 하반기 농업진흥지역 규제 완화 : 귀농 귀촌 체험 확대 2025년 하반기부터 농업진흥지역에 대한 규제가 대폭 완화되면서 농촌 지역과 농업인에게 변화의 바람이 불어 올 것으로 예상됩니다. 이는 오랜 기간 영농 활동 외의 시설 설치에 제약을 받아왔던 농업인들의 애로사항을 반영한 조치로, 실제 농촌 현장의 수요와 변화된 환경을 반영한 제도적 전환점이 될 것으로 기대되고 있어요. 이번 개정은 2025년 7월 2일부터 시행된 「농지법 시행령」 개정을 통해 본격적으로 적용되며, 폭염·한파 대비 쉼터 설치부터 근로자 숙소 허용, 각종 농촌 체험·가공시설의 면적 확대 등 영농환경 개선 및 농촌 경제 활성화를 위한 실질적인 변화들이 포함되어 있습니다.핵심 요약: 농업인의 삶의 질 향상, 농업 기반 확장, 농촌경제 다변화, 기후재해 대응력 강화2025년 하반기부터 달라지는.. 2025. 7. 25. 이전 1 2 3 4 ··· 19 다음 반응형
