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자동차 관련 시설군 왜 허가 사항 1번 상위군일까? 자동차 관련 시설군은 건축물 용도 분류상 자동차의 운행·보관·수리·판매·관리·정비·교육 등 자동차와 직접적으로 관련된 건축물의 다양한 시설을 포괄하는 집합적 분류군입니다. 이는 「건축법 시행령 [별표 1] 건축물의 용도분류」에 근거하며, 도시계획, 건축 인허가, 입지 규제 등 다양한 행정적 판단의 기준이 됩니다.1. 자동차 관련 시설군에 포함되는 주요 건축물 종류세부 용도설명주차장자동차를 일시적으로 주차할 수 있도록 설치한 공간이나 건물시설 (공영주차장, 기계식 주차장 등)자동차 정비공장자동차의 차량 고장 수리, 정기 점검, 정비, 부품 교체 등 유지·보수를 수행하는 시설 (1종·2종)세차장자동차를 세척하는 시설로 자동 또는 수동 방식의 차량 외부 세차 시설(자동세차, 손세차, 셀프세차장)폐차장 사용이 .. 2025. 5. 17.
연예인 주차장 사업 돈 버는 이유 TOP 10!! 작은 투자 큰 수익!! 최근 연예인, 스포츠 스타, 기획사 대표들이 도심 주차장을 통해 상당한 수익을 얻는다는 보도가 많은데 이는 단순한 땅 임대 수준을 넘어, 연 수익률 10% 이상을 기대할 수 있는 안정적 투자처로 떠오르고 있기 때문이에요. 이는 연예인 주차장 사업 돈 버는 이유로 안정적이고 꾸준한 수익, 낮은 리스크, 그리고 부동산 가치 상승이라는 크나큰 장점으로 주차장 투자를 선호하고 있다 합니다. 이 글에서는 단순히 '땅이 있으니까' 가 아닌 경제적 · 법적 · 시장적 이유로 주차장 수익을 어떻게 낼 수 있는지 알아보도록 하겠습니다. 연예인 주차장 사업 돈 버는 이유 TOP 10!!💎1. 도심 주차장은 수익률이 높다. => 안정적 수익 꾸준한 현금 흐름 주차장은 상가 임대와 달리 공실 위험이 적고, 도심이나 상.. 2025. 5. 16.
정보몽땅!! 서울시 재개발, 재건축 10년 후 미래 꿈꾼다. 정보 몽땅은 서울시가 운영하는 대표적인 공공데이터 통합 플랫폼으로, 서울의 도시계획, 정비사업, 인구, 주택, 교통 등 다양한 행정 정보를 시민에게 무료로 제공하는 서비스입니다. 기존에 분산되어 있던 클린업시스템, 사업비 및 분담금 추정 프로그램, e-조합 시스템 등 여러 시스템의 기능을 통합하여, 이용자들의 편의성과 정보의 투명성을 크게 높였어요. 특히 10년 이상 장기 도시계획 및 재개발·재건축 구역 정보를 확인할 수 있어 부동산, 정책 연구, 민간 활용 등에 매우 유용합니다. 정보 몽땅이란? 정비사업과 도시계획 정보를 한눈에!!1. 정보몽땅 개요정식 명칭: 서울 열린데이터광장URL: https://data.seoul.go.kr 열린데이터광장 메인데이터분류,데이터검색,데이터활용data.seoul.g.. 2025. 5. 15.
2025 근로소득세 감세 물가연동 논란, 월급쟁이 소득 오를까? 근로자가 고용관계나 유사한 계약에 따라 근로를 제공하고 그 대가로 받는 급여, 상여금, 수당 등 모든 소득에 대해 부과하는 세금으로 월급, 연봉, 각종 수당과 상여금 등이 모두 근로소득이며 이 소득에 관해 부과하는 세금을 근로소득세라고 합니다. 2025 근로소득세 감세 물가연동 논란으로 월급쟁이 소득이 얼마나 변동하는지에 관해 알아보도록 하겠습니다. 💥주요 특징 과세 대상 : 급여, 상여금, 수당 등 근로를 제공한 대가로 받는 모든 소득 과세 방식 : 원천징수(급여 지급 시 회사가 미리 세금을 떼어 국가에 납부) 누진세 구조 : 소득이 높을수록 더 높은 세율이 적용되며 과세표준 구간에 따라 세율이 6%~45%까지 적용 공제제도 : 의료비, 교육비, 연금보험료 등 다양한 공제 항목을 뺀 후 과세표준.. 2025. 5. 15.
2025 강남 부자들이 사용하는 증여 전략 증여란 세법상 직접 또는 간접으로 타인에게 대가 없이 무상으로 유형이나 무형의 재산이나 이익을 이전하거나 타인의 재산 가치를 증가시키는 모든 행위를 말해요. 현저히 낮은 대가로 재산을 이전하거나 명칭, 목적, 형식과 관계없이 타인의 채무를 대신 갚아줘 경제적 이익을 제공하는 것도 증여로 간주합니다. 사회 통념상 인정되는 범위의 생활비, 교육비, 치료비 등은 비과세 대상이지만 주택 구입 자금, 현저히 낮은 대가로 이전하는 것 등은 증여세가 부과 될 수 있어요. 최근 자산가들은 단순히 돈을 주는 방식이 아니라, 법적인 테두리 안에서 세금을 최소화하는 똑똑한 증여 방법을 사용하는데 아래는 실제로 부자들이 활용 중인 대표적인 절세 전략 방법이라 확인해 보도록 하겠습니다. 💰 2025 강남 부자들이 사용.. 2025. 5. 14.
세종시 대통령실 행정수도 이전 서울 부동산 가격 하락할까? 제21대 대통령 선거일이 6월 3일 화요일로 확정되었어요. 세종시 대통령실 행정수도 이전이 대통령 선거 공약 중 하나인데 실현 가능한지 또한 실현된다면 무엇이 달라지고 서울 부동산 가격에는 어떤 영향이 미치는지에 관해 알아보도록 하겠습니다. 세종시 대통령실 행정수도 이전 대통령 선거에서 대통령 집무실 및 국회의사당 이전은 주요 공약으로 여야를 막론하고 후보들이 반복적으로 내세우고 있어요. 더불어민주당 이재명 후보는 임기 내 대통령 세종 집무실·국회 세종의사당 건립, 용산에서 청와대를 거쳐 세종으로 단계적 이전 구상을 밝혔으며 김경수 후보는 개헌이 필요할 때까지 정부세종청사 내 임시 집무실과 청와대를 함께 활용, 김동연 후보는 대통령실 ·국회 ·대법원 · 대검까지 이전을 강조하기도 합니다. 국민의 .. 2025. 5. 13.
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