문화 및 집회시설군이 있는 지역 부동산 가격 상승 또는 하락?
문화 및 집회시설군은 「건축법 시행령」 제2조 제1항 제2호에 따라 건축물의 용도를 분류하는 9개 시설군 중 하나로, 국민의 문화생활, 집회, 여가, 종교 등 다양한 목적을 위한 공공적 공간을 포괄하는 시설군을 말하고 건축물의 용도변경, 관리, 허가 등에서 중요한 기준이 되는 분류입니다. 이러한 시설들은 도시 내 문화적 기능과 시민의 공동체적 활동을 촉진하는 데 핵심적 역할을 합니다. 그렇다면 문화 및 집회시설군이 있는 지역 부동산 가격은 어떻게 달라질까? 📌 문화 및 집회시설군이 시설군은 사회 구성원들이 공동으로 사용하는 문화 ·교육 ·여가 ·행사 공간으로, 다수의 인원이 한 공간에 모여 특정 목적을 수행하는 시설을 포괄하며 극장, 공연장 박물관 미술관, 회의장, 도서관 등 사회적 공공적 기능을 ..
2025. 6. 22.
전기·통신 시설군이란? 용도지역별 설치 가능 여부 체크!!
전기·통신 시설군은 「건축법 시행령」 별표 1에서 정의된 건축물 용도 분류 중 하나로, 국가 인프라와 도시기반 유지에 필수적인 전력 및 정보통신 설비를 포함합니다. 이는 단순한 건축물이 아니라 도시의 생명줄이라 할 수 있는 재개발 ·재건축 등 정비사업에서 설치되는 기반시설군 중 하나로서, 주민의 생활과 도시 기능 유지에 필수적인 전기 및 통신 관련 시설로 설치 시 용도지역, 도시계획, 법령 규제 등 다방면의 검토가 요구됩니다. 정비기반시설의 범위에는 도로, 상하수도, 공원, 공용주차장, 공동구(공동관로), 열 ·가스 공급시설, 전기 ·통신 시설(전기 공급, 전화 인터넷 등) 통신, 녹지 ·하천 ·광장 ·소방용수시설 ·비상대피시설 등을 제공하기 위한 설비 일체를 말해요. 전기·통신 시설군1. 법적 정의..
2025. 5. 23.
산업 등 시설군 상업지역 허가 가능할까?
산업 등 시설군은 「건축법 시행령 별표 1」에서 정한 건축물 용도 분류 중 하나로 9개 상위 시설군 중 제2군에 해당하며, 주로 공장, 창고, 정비시설, 연구소 등 산업 활동 및 물류, 운송, 자원순환, 위험물 관리, 생산, 저장, 연구와 관련된 시설이 포함된 건축물의 집합을 의미해요. 산업 등 시설군에는 운수시설, 창고시설, 공장, 위험물 저장 및 처리시설, 자원순환 관련 시설, 묘지 및 장례시설 등 산업 및 사회 기반에 필수적인 건축물 용도를 포괄하는 분류를 말하며 사회 인프라와 직접적으로 연관된 시설로 대부분 공업지역, 준공업 지역에서 허용되며 타 용도지역에는 제한적이랍니다. 산업 등 시설군 1. 산업 등 시설군의 주요 용도하위 분류설명운수시설 여객자동차터미널, 철도시설, 공항 등 각종 교통 및..
2025. 5. 20.
