🏠 2025 대학생·청년을 위한 주거비 지원 정책 4가지

·청년층은 사회로 진입하는 과도기적인 시기로, 높은 학비나 주거비 부담이 크다 보니 사회 초년생부터 빚을 가지고 시작할 가능성도 많게 됩니다. 정부와 지자체는 이를 고려해 월세·전세 지원, 공공임대 공급, 무이자 대출 등 다양한 정책을 시행 중이랍니다.

 

청년 주거 지원이 필요한 이유는 부모와 분가해 독립을 시작하거나, 대학 진학·취업 준비·첫 직장으로 도심에 거주할 수밖에 없는 상황으로 소득이 낮고 주거비는 높아 이중 부담에 조금이나마 도움이 되고자 시행하게 된 것입니다.

2025 대학생·청년을 위한 주거비 지원 정책 4가지

 

✅ 1. 청년 월세 특별지원 (국토부 / 복지부)

청년 월세 특별지원은 월세로 거주하는 청년에게 1년간 월 최대 20만 원 × 12개월 = 최대 240만 원을 현금으로 지원하며, 실제 납부한 임대료 범위 내에서 보증금과 관리비를 제외한 임대료를 지원라는 제도입니다.

1.1 지원대상

• 만 19세 ~ 34세 청년으로 독립 거주 무주택자 청년 (부모와 주소지 분리되어야 함)
• 청년 가구 소득이 중위소득 60% 이하이고 원가구 소득이  중위소득 100% 이하
• 전·월세 계약 체결(보증금 5천만 원 이하 / 월세 60만 원 이하)
• 청약통장 가입 필수 

1.2 지원내용

• 월 최대 20만 원
• 최대 12개월 지원 (총 240만 원)
• 본인 계좌로 직접 입금
• 임대차계약서상 본인 명의 필수

1.3 신청방법

• 복지로 홈페이지 또는 주민센터 방문
• 임대차계약서, 건강보험자격득실확인서, 통장사본 등 서류 제출

⚠️ 주의사항

• 주거급여 또는 생계급여 수급자는 신청 불가
• 일부 지자체 월세 지원과 중복 불가
• 주택 소유자, 공공임대주택 거주자, 지자체 월세지원 수혜자 등 제외 

 

✅ 2. 지자체별 대학생·청년 월세 지원

서울, 경기, 부산, 광주 등 주요 지자체에서는 자체적으로 대학생 및 청년 대상 주거비 지원 제도를 운영하고 있습니다.

2.1 주요 지자체 예시

지자체	지원내용
서울시	만 19~39세 청년에게 월 최대 30만 원 × 12개월 지원, 임차보증금 8천만원 이하이고, 월세 60만원 이하, 소득기준 150% 이하  서울주거포털에서 온라인 신청 가능
부산시	만 19~34세 대학생·청년에게 월 최대 20만 원 ×24개월, 복지로 에서 신청
광주시	만 19~34세 대학생·청년에게 월 최대 20만 원 ×24개월, 복지로 에서 신청
경기도	만 19~34세 대학생·청년에게 월 최대 20만 원 ×12개월, 복지로 에서 신청

2.2 신청방법

• 복지 또는 청년포털 공고 확인
• 온라인 또는 주민센터 신청
• 소득 기준, 연령, 거주지 등 요건 상이 

 

✅ 3. LH 청년 매입임대주택

LH가 도심 내 신축 또는 기존 주택을 매입해 무주택 청년에게 주변 시세의 40~50% 수준으로 책정해  저렴하게 임대하는 공공임대 제도를 말합니다. 도심 내 교통 접근성이 좋은 지역에 위치하여 직주근접이 가능하며 2024년 기준 평균 경잭역은 53 : 1로 높은 경쟁률을 기록 할 정도로 인기가 높습니다. 

3.1  지원 대상  

• 혼인중이 아닌 만 19세~39세 무주택자이면서 대학생 및 취업 준비생 대상
• 1순위 : 생계, 의료, 주거급여수급자 가구, 지원대상 한부모 가족, 차상위계층
• 2순위 : 본인+부모  월평균소득 기준 중위소득 100% 이하 * 국민임대 자산기준(34,500만 원, 자동차 3,708만 원) 충족 필요
• 3순위 : 본인 월평균소득 기준 중위소득 100% 이하자 * 행복주택 청년 자산기준(27,300만원 , 자동차  3,708만원) 충족 필요

3.2  거주 기간 

기본 2년, 최대 10년까지 연장 가능하고 입주 후 혼인한 경우 최대 20년까지 거주 가능 

3.3 지원 내용

매입 임대 : 임대보증금 100만 원, 임대료 시중시세 40% 

3.4 신청방법

• LH 청약플러스센터에서 신청
• 정기 분기 또는 수시 공고 확인
• 신청 후 예비 입주자는 약 2개월 뒤 발표

 

✅ 4. 청년 전세자금 대출 (버팀목 전세자금)

주택도시기금이 운영하는 저금리 전세대출 상품으로, 목돈이 부족한 청년에게 매우 유용한 제도로 청년층의 주거 안정과 전세 자금 부담을 완화하기 위해 제공하는 저금리 대출 상품입니다. 

4.1 지원대상

• 만 19세~34세 이하 무주택 청년 세대주(예비세대주 포함) 
• 단독세대는 연소득 3천만 원 이하, 맞벌이 부부 합산 연소득 5천만 원 이하
• 순자산가액 3.37억원 이하 

4.2  대출 조건

• 전세 보증금 최대 2억 원 이내 (만 25세 미만 단독세대주 1.5억 원 이하)
• 대출 금리: 연 2.2%~3.3%, 차상위계층 · 한부모 가정 · 장애인 등은 추가 우대 금리 적용 (최저한도 1,0%)
• 신규 계약시 전세 금액의 80% 이내, 갱신 계약 시 증액 금액 이내에서 증액 (보증금의 80% 이내) 
• 최초 2년, 최대 10년까지 연장 가능

4.3  신청방법

• 국민은행, 신한은행, 우리은행 등 은행 창구
• 또는 주택도시기금 포털
• 임대차계약서, 소득증빙, 가족관계증명서 등 필요

4.4  특징 및 장점 

• 저렴한 금리 : 일반 은행보다 훨씬 낮은 금리로 대출 가능.
• 자격 요건 완화 : 소득이 적거나 없는 청년도 대출 가능.
• 장기 거주 가능성 : 최대 20년까지 거주 안정성을 제공.
  
  

4대 정책 요약 비교표

정책명	대상	지원내용	신청처
청년 월세 특별지원	19~34세 저소득 청년	월 20만 원 × 12개월	복지로
지자체 주거지원	지자체 거주 청년·대학생	월세 20~30만 원 × 12개월 또는 24개월	지자체 홈페이지
LH 청년 매입임대	무주택 청년	임대보증금 100만원, 임대료 시중시세 40%	LH 청약센터
청년 전세대출	무주택 청년	최대 2억 원, 연 3.3% 금리	은행 또는 주택기금

 

복수 제도 신청이 가능한 경우도 있으며,  지자체 공고 시기는 수시로 확인,  월세 지원은 계좌 이체 내역이 필수!

주거비 걱정 많은 청년이라면 위 제도들을 꼭 활용해 보세요! 연간 수백만 원 절약은 물론, 안정된 주거환경에서 미래를 준비할 수 있습니다.