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문화 및 집회시설군이 있는 지역 부동산 가격 상승 또는 하락? 문화 및 집회시설군은 「건축법 시행령」 제2조 제1항 제2호에 따라 건축물의 용도를 분류하는 9개 시설군 중 하나로, 국민의 문화생활, 집회, 여가, 종교 등 다양한 목적을 위한 공공적 공간을 포괄하는 시설군을 말하고 건축물의 용도변경, 관리, 허가 등에서 중요한 기준이 되는 분류입니다. 이러한 시설들은 도시 내 문화적 기능과 시민의 공동체적 활동을 촉진하는 데 핵심적 역할을 합니다. 그렇다면 문화 및 집회시설군이 있는 지역 부동산 가격은 어떻게 달라질까? 📌 문화 및 집회시설군이 시설군은 사회 구성원들이 공동으로 사용하는 문화 ·교육 ·여가 ·행사 공간으로, 다수의 인원이 한 공간에 모여 특정 목적을 수행하는 시설을 포괄하며 극장, 공연장 박물관 미술관, 회의장, 도서관 등 사회적 공공적 기능을 .. 2025. 6. 22.
비(非)아파트 6년 단기 등록 임대 제도 부활!! 아파트 제외 이유 2025년 6월 4일부터 연립·다세대·오피스텔 등 비(非)아파트 주택에 대해 6년 단기 등록 주택 임대 제도가 새롭게 시행됐는데 이번 제도는 등록 임대사업자와 임차인의 권익을 모두 고려한 구조로, 다양한 제도 개선이 함께 이루어졌어요.단기 등록 임대 제도란 비아파트 주택을 6년간 임대주택으로 등록하면 임대사업자에게 세제 혜택을 제공하는 제도로 비아파트 주택 공급 활성화와 임차인 주거안정화를 목표로 하고 있어요. 🏘️ 단기 등록 임대 제도 📌 1. 6년 단기임대제도 핵심 내용임대기간: 6년 (기존 4년 → 확대)적용 대상: 연립, 다세대, 오피스텔 등 비아파트 주택(기존에는 아파트 포함)세제 혜택:종합부동산세 합산 배제양도세 중과 배제법인세 중과 배제(건설형만 해당)세제 혜택 조건:건설형: 공시가격 .. 2025. 6. 21.
미납 국세 열람 제도 조회 왜 1,000만 원 초과일까? 미납 국세 열람 제도란 국세징수법 제109조에 따라 주택이나 상가 임차인이 임대인의 체납 세금 내역을 확인할 수 있는 제도로 이 제도는 임차인의 보증금이 임대인의 미납 세금보다 후순위로 밀리거나 전세 사기 등으로 보증금 피해를 입는 것을 예방하기 위해 마련되었어요. 열람 대상 : 주택 또는 상가 건물을 임차하려는 임차예정자 또는 임대차계약을 체결한 임차인 적용 범위 : 보증금 1,000만 원을 초과하는 임대차 계약으로 임대차 계약 전에는 임대인 동의를 받아 확인 가능하며 계약 이후에는 동의 없이 열람이 가능해요. 💸 미납 국세 열람 제도 💰 열람 가능 국세 종류 구분 설명 체납액 납부 기한이 지났음에도 납부하지 않은 세금 납기 미도래 국세 납세고지서가 발급됐으나 아직 납부 기한이 도래하지 않은.. 2025. 6. 20.
전세사기 예방! 임대인 정보 조회 제도 4!! 수천만 원의 전세금, 안전하게 지키고 싶다면? 임대인 정보 조회는 필수입니다. 깡통전세, 전세보증금 미반환 사기 등을 예방하는 가장 기본이자 확실한 방법이기 때문이에요. 2025년 5월 27일부터 임차인은 전세계약 전에도 임대인의 주요 정보를 임대인 동의 없이 미리 조회할 수 있게 되었는데 이는 전세사기 예방과 임차인 보호를 위해 도입되어 임대인의 전세보증금 반환 이력, 다주택 여부, 보증 가입 금지 대상 여부 등을 확인할 수 있게 되었어요. 🏠 임대인 정보 조회 제도란?임대인 정보 조회 제도는 세입자가 전·월세 계약 전 임대인의 신원 및 부동산 권리관계를 직접 확인할 수 있도록 마련된 제도입니다. 등기부등본 열람, 실거래가 비교, 임대사업자 등록 여부 확인 등이 포함되며, 전세사기 예방에 큰 도움이.. 2025. 6. 20.
국민 연금 임의 가입 제도 장단점, 최소, 최대 연금액은? 60세 이후에도 국민연금을 계속 납부할 수 있다? ‘임의 가입 제도’를 알면, 가입기간을 늘리고 연금액을 효과적으로 높일 수 있습니다. 임의 가입 제도란 국민연금 의무가입 나이인 60세가 지나도, 본인이 원한다면 만 65세까지 연금 가입을 연장해 보험료를 계속 납부할 수 있도록 한 제도로 주로 60세에 퇴직하거나 자영업을 그만두어 연금 납부가 중단된 사람들을 위한 제도예요. ✅ 임의 가입 제도란?국민연금은 기본적으로 만 60세가 되면 의무가입이 종료됩니다. 하지만 연금 수급 요건인 가입기간 10년(120개월)을 채우지 못했거나 수급 자격은 있지만 연금액이 적어서 더 늘리고 싶은 사람은 63세~ 65세까지 자발적으로 가입을 연장할 수 있는데 이 제도가 바로 임의가입이에요. 기존 가입 당시의 기준소득월.. 2025. 6. 19.
국민연금 추납제도? 과거의 공백을 채워 연금을 높이는 확실한 법!! 실직, 육아, 군 복무, 학업 등으로 소득이 없어서 국민연금 보험료를 내지 못했던 시절이 있다면?연금 수령 요건을 갖추거나 수령액을 늘릴 수 있는 제도 ‘추납제도(추후 납부)를 통해 그 기간을 다시 채울 수 있어요.기간을 복구하고, 국민연금 수령액을 늘리는 아주 중요한 제도 지금부터 자세히 살펴보도록 하겠습니다. 💰 국민연금 추납제도란?국민연금 추납제도는 과거 국민연금을 내지 못했던 기간의 보험료를 나중에 다시 납부할 수 있도록 하는 제도로 연금 가입기간을 늘릴 수 있어, 향후 연금 수령액이 증가하며 지금 현재 기준으로 보험료를 다시 납부할 수 있도록 한 제도랍니다. 추납은 납부예외 기간을 다시 납부하여 가입기간을 회복하고 연금 수령액을 증액하는 방법을 말해요.추납 보험료는 신청 시점의 연금보험료(기.. 2025. 6. 19.
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