토허제 재지정3 토지거래허가제, 대한민국 몇 번이나 있었나? 부동산 시장의 안정화를 위해 정부는 여러 차례 토지거래허가제(토지거래허가구역 제도)를 도입하고 시행해 왔습니다. 이 제도는 특정 지역에서 토지 거래를 제한하여 투기 수요를 억제하고, 부동산 가격 급등을 막는 것을 목표로 했습니다.하지만 토지거래허가제가 항상 성공적인 결과를 낳은 것은 아니었고 과거 시행 사례를 살펴보면 일시적으로 효과를 보였지만, 장기적인 부동산 시장 안정에는 한계가 있었던 경우가 많았습니다. 그렇다면 대한민국에서 토지거래허가제가 어떻게 변화해 왔는지 몇 번이나 있었는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 토지거래허가제란?토지거래허가제는 ‘국토이용관리법’에 근거하여 특정 지역을 ‘토지거래허가구역’으로 지정하고, 일정 규모 이상의 토지 거래를 제한하는 제도입니다.✅ 주요 특징토지 거래 시 관.. 2025. 4. 6. 서울시장의 부동산 시장 뒤흔든 토허제 재지정!! 서울시장은 부동산 시장의 정상화를 위해 2025년 2월 13일부터 소유권이전등기가 신청되거나 또는 잔금지급되는 거래건부터 강남 3구(강남구·서초구·송파구)와 용산구에 적용되었던 토지거래허가제를 폐지했어요. 애초에 토지거래허가제(토허제)는 부동산 투기를 방지하고 실수요자를 보호하기 위한 정책이었지만, 실제 시장에서는 오히려 거래절벽과 가격 상승을 초래하는 부작용이 발생했어요. 서울시는 부동산 시장의 왜곡된 구조를 해결하고 거래 활성화를 유도하기 위해 토허제를 폐지했는데, 폐지 후 1개월 만에 재지정 한 이유에 관해 알아보도록 하겠습니다. 1. 토지거래허가제란 무엇인가?토지거래허가제는 투기적 거래를 막기 위해 일정 지역의 부동산을 매매할 때 허가를 받도록 하는 제도로 허가를 받기 위해서는 실거주 목적을.. 2025. 4. 5. 강남 3구와 용산구 토허제 왜 한달만에 재지정 되었을까? 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구는 대한민국에서 가장 부동산 가치가 높은 지역으로, 꾸준한 투자 수요와 재개발·재건축 사업이 활발한 곳입니다. 정부는 이러한 지역에서 발생하는 부동산 투기와 가격 급등을 방지하기 위해 토지거래허가제(토허제)를 재도입하였습니다. 토지거래허가제는 일정 면적 이상의 토지를 매매할 때 관할 지자체(구청 또는 시청)의 허가를 받아야 하는 제도로, 실거주 목적이 확인된 경우에만 거래가 허가됩니다. 이는 부동산 투기 세력을 차단하고 실수요자 중심의 시장을 형성하기 위한 정부의 대표적인 부동산 규제 정책입니다. 그렇다면, 정부가 왜 강남3구와 용산구에 토지거래허가제를 재지정했을까요? 이 정책이 필요한 이유와 기대되는 효과에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 토지거래허가제 재.. 2025. 4. 3. 이전 1 다음
