반응형 임차권 등기2 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 집을 떠안으면 청약에 불리할까? 보증금을 돌려받지 못한 세입자가 집을 떠안게 되는 경우는 일반적인 임대차가 아닌 문제로 세입자가 해당 주택의 소유권을 넘겨받는 상황은 경매, 공매 혹은 소송 등을 통해 소유권이 이전되는 상황인데 이 경우 세입자는 무주택자에서 유주택자로 바뀌는 것을 말해요. 그런데 이는 일반적인 취득이 아닌 것으로 정부가 예외로 보고 있습니다. ✅ 1. 무주택 요건 유지 가능? 보증금을 반환받지 못한 세입자가 해당 집의 소유권을 넘겨받는 경우, 청약 자격에서 유주택자로 간주되지 않을 수 있습니다.이는 일반적인 주택 취득이 아닌 ‘비자발적 소유권 취득’으로 보기 때문입니다. 정부는 이러한 경우를 예외로 인정해 무주택 자격을 유지할 수 있도록 하고 있습니다.🏠 2. ‘집을 떠안는다’는 건 어떤 상황일까?집주인이 보증금을.. 2025. 4. 23. 임차권 등기 명령 vs 확정일자, 어떤 게 더 유리할까? 임차권 등기 명령 vs 확정일자는 임차인의 보증금을 보호하기 위한 제도로 전세나 월세 계약이 끝날 때 가장 중요한 문제 중 하나인 보증금 반환 문제를 해결하기 위한 것입니다. 세입자는 계약이 끝나면 보증금을 돌려받고 새로운 거처로 이사해야 하지만, 현실적으로 임대인이 보증금 반환을 미루거나 거부하는 경우가 많습니다. 이러한 상황에서 보증금을 보호하기 위해 사용할 수 있는 대표적인 법적 장치로는 임차권 등기 명령과 확정일자가 있습니다. 두 제도 모두 세입자의 보증금을 보호하는 역할을 하지만, 적용 조건과 효과가 다르기 때문에 자신의 상황에 맞게 올바른 방법을 선택하는 것이 중요합니다. 임차권 등기 명령은 세입자가 집을 비운 후에도 우선변제권을 유지할 수 있도록 법적으로 보호해 주는 제도입니다. 만약 계약이.. 2025. 3. 31. 이전 1 다음 반응형
