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소액 보증금 최우선 변제권2

소액 보증금 최우선 변제권 적용 요건, 한도, 순위 파헤치기!! 소액 보증금 최우선변제권이란, 주택 임대차 계약을 체결한 세입자가 일정 요건을 갖췄을 경우, 주택에 거주하다가 집주인의 채무불이행 등으로 주택이 경매나 공매로 넘어가더라도 소액임차인이 보증금 중 일정 금액까지는 다른 채권자(선순위 근저당권자 등) 보다 가장 먼저 보증금을 돌려받을 수 있는 법적 권리입니다. 이는 주택임대차보호법에 따라 정해진 제도로 세입자의 주거 안정성을 보호하기 위해 마련되었습니다. ▶️ 1. 소액 보증금 최우선 변제권 주택임대차보호법 제8조에 따라 보증금이 일정 수준 이하이고, 전입신고 및 확정일자를 받은 세입자는 경매 시 다른 채권자보다 우선해서 보증금을 회수할 수 있습니다.대상 : 소액임차인 (지역별 기준 이하의 보증금을 지급한 임차인) 요건 : 경매신청 등기 전에 주택에 실.. 2025. 5. 8.
주택 임대차 보호법 계약, 보증금, 주요 내용, 활용법!! 주택 임대차 보호법은 세입자의 권리를 보호하고 안정적인 주거 환경을 보장하기 위해 제정된 법률입니다. 주택을 임대하는 과정에서 임차인은 계약, 보증금 반환, 갱신, 임대료 상승 문제 등 다양한 상황을 겪게 되는데, 이 법은 그러한 문제를 해결하는 기준을 제공합니다. 특히, 2020년 개정된 임대차 3 법(계약갱신청구권, 전월세 상한제, 전월세 신고제) 도입 이후, 세입자 보호가 강화되었으며, 주택 임대차 시장에도 큰 변화가 생겼기에  본 글에서는 주택임대차보호법의 핵심 조항, 계약 시 주의할 점, 보증금 반환받는 법, 임대차 분쟁 해결 방법까지 꼼꼼하게 정리해 보도록 하겠습니다.      1. 주택 임대차 보호법이란? 임차인의 권리를 보호하기 위해 제정된 특별법으로, 주거용 건물의 임대차 관계에 대한 규.. 2025. 3. 30.
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