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2025년 7월 스트레스 DSR 3단계 : 금리 얼마나 오를까? 스트레스 DSR 3단계란 2025년 7월 1일부터 시행될 예정인 대출 규제 정책을 말해요. 대출자의 상환 능력을 평가할 때 금리 인상 가능성을 100% 반영하는 것이 핵심으로 25% 반영된 기존 1단계, 50%를 반영한 2단계보다 훨씬 강화된 기준으로 앞으로 금리가 오를 경우까지 가정해 대출 한도와 이자 부담을 미리 산정해 책정한다라고 보시면 됩니다. ✅ 1. 스트레스 DSR이란?DSR(총부채원리금상환비율)은 연간 소득 대비 모든 대출 원리금 상환액 비율로 스트레스 DSR은 현재 이자율이 아니라 향후 금리 인상 가능성까지 고려해 미래 이자율을 가정하고 DSR을 계산하는 방식을 말해요.📜 스트레스 DSR은 "미래 금리 상승 리스크"를 반영해 대출 심사를 더 보수적으로 하는 제도라고 보면 됩니다.✅ 2.. 2025. 4. 29.
청약 vs 매매 : 무주택자, 부양 가족이 많다면? 아파트를 마련하는 방법에는 대표적으로 청약 vs매매가 있어요. 청약은 시세보다 저렴하게 신축 아파트를 마련해 미래를 위해 현재를 투자하는 것이고, 매매는 내가 지불할 수 있는 금액 내에서 원하는 집을 바로 선택해 입주할 수 있는 즉, 현재를 사는 것을 말해요. 🏠 청약 vs 매매📌 청약(분양 청약)건설사가 지은 새 아파트를 처음 분양받기 위해 신청하는 것으로 청약통장 가입, 무주택 여부 등 조건을 충족해야 신청할 수 있으며, 당첨되면 건설사가 정한 분양가로 계약하는 것으로 "미래에 입주할 집을 예약 구매"하는 것을 말해요. 📌 매매(기존 주택 거래)이미 존재하는 집을 현재 소유자와 직접 사고파는 것을 의미하는 것으로 부동산 중개업소를 통해 매물 검색 후 계약과 등기이전을 진행해 "지금 있는 집.. 2025. 4. 28.
2025 농업인 공익수당 : 농민이라면 누구나 받을까? 농업인 공익수당은 농업이 단순히 식량 생산뿐만 아니라, 환경 보호, 농촌 공동체 유지, 생태계 보전, 국토 관리 등 사회 전체에 이로운 역할(공익적 기능)을 한다는 점을 인정해 국가나 지방자치단체가 농업인에게 직접 현금 수당을 지급하는 제도를 말합니다. 농업이 만든 사회적 가치를 시장 가격 외 별도로 보상하기 때문입니다. . ✅ 1. 왜 필요한가? 도입 배경 이유설명 환경보호 역할농업은 토양, 수질, 생태계 보전에 기여농업 소득 감소 농산물 가격 불안정으로 인한 해외 놀산물 수입 증가에 우리나라 농산물 보호 농촌 고령화 심화 65세 이상 농업인 비율 40% 이상인 농촌에 젊은 일꾼의 필요성 농업의 공공성 단순 생산 활동이 아닌 환경·공동체 기여 재평가 필요, 공공성 재조명 농촌 공동체 유지고령화.. 2025. 4. 27.
면적 단위 평과 ㎡ , 언제 부터 사용했나? 평과 ㎡는 모두 면적 단위지만, 한국과 세계가 사용하는 기준이 다르고, 환산법도 달라요. '평은 한국 사람에게 익숙한 단위지만, ㎡는 세계적으로 통용되는 공식 단위입니다. 2007년부터 법적으로 '평'포기가 금지되어 공공기관, 건축 인허가, 계약서 등 공식 문서에서는 ㎡(제곱미터)만 사용해야 합니다. ✅ 1. 기본 정의구분평(坪)제곱미터(㎡)정의한국 전통적인 면적 단위국제 표준(SI) 면적 단위사용 지역한국, 일부 일본전 세계 공식 사용법적 사용 사용 금지 법률, 계약서 등 공식 사용실제 사용 부동산, 광고, 대중적 인식공공기관, 공식 문서 기준한 변이 약 1.818m인 정사각형1m × 1m 정사각형✅ 2. 환산 공식 ▶ 평 → ㎡, 1평 => 3.3058 ㎡ ▶ ㎡ → 평, 1㎡ =>.. 2025. 4. 26.
강남 오피스 공실률 증가 그래도 여전히 강남인 이유!! 2021년 2분기 이후 서서히 줄어들어 공실률 제로였던 강남 오피스 공실률이 3 년 만에 높아지고 있으며 3%대를 기록했다고 해요. 전 분기보다 0.6%, 1년 전보다는 1.4% 포인트 급등한 것으로 서울 주요 업무 권역의 사무실이 전 분기 0.2%, 1년 전 0.9% 포인트 오른 것보다 가파른 상승률을 보이고 있습니다. ✅ 1. 최근 강남 오피스 시장, 무슨 일이?서울 강남은 국내 최대 업무 중심지로, 그간 오피스 수요가 매우 안정적이었습니다. 하지만 최근 1~2년 사이 테헤란로, 삼성역, 역삼역을 중심으로 오피스 공실률이 완만하게 증가하고 있으며 늘 만실이던 강남 오피스 시장에 이 같은 변화는 분명 중요한 신호로 나타납니다. 시점 강남 A급 오피스 공실률특징 및 배경 2021년 약 2.0%팬더믹.. 2025. 4. 26.
스태그플레이션 원인, 예시, 대비법 8!! 스태그플레이션이란 용어는 1965년 영국에서 처음 사용된 용어로 1970년대 초 OPEC의 원유 가격 인상(석유파동)으로 인해 세계 각국이 경기 침체와 물가 상승을 동시에 경험하게 되면서 널리 알려지게 되었어요. 스태그플레이션이 발생하면 실업률과 물가상승률이 모두 높아져 경제적 고통이 커지게 되고 경기 부양을 위한 돈을 푸는 정책(확장정책)으로 물가는 더 올라가게 됩니다. 물가를 잡기 위한 돈을 줄이는 정책(긴축정책)은 경기를 더 위축시킬 수 있어 정책 결정에 큰 딜레마에 빠지게 되는거죠. 최근에는 글로벌 공급망 불안, 지정학적 리스크, 에너지 가격 상승, 관세 등으로 인해 미국을 비롯한 주요국에서 스태그플레이션 우려가 커지고 있어 한국 경제에도 영향을 미칠 가능성이 높다는 전망이 나오고 있어 이 글에.. 2025. 4. 25.
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