반응형 분류 전체보기209 신도시 주차장 용지, 땅값은 반값인데 수익은 2배? '70:30'의 비밀!! 신도시 개발 과정에서는 처음부터 주차장 용지를 지정해 계획적으로 설계합니다. 주차장 용지는 일반 상업용지보다 분양가가 저렴하면서도 건물 면적을 크게 지을 수 있어 투자자나 건축주들에세 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다. 그러나 주차장 용지는 사용 용도가 제한도고, 지구단위계획의 규제가 매우 까다롭고, 잘못 설계되면 건물 절반이 죽은 면적이 될 수 있는 고난이도 개발 종목이라 이 글에서 주차장 전용 용지 허가& 개발에 관해 알려보도록 하겠습니다. 🚗 신도시 주차장 용지 🧩 1. 법적 기준 심층 분석 : '30%' 근생 허용의 숨은 의미주차장 전용 건축물에 대해 주차장법 제12조의 2는 주차장 외의 용도(주로 근린생활시설)를 연면적의 30% 미만까지 허용한다고 규정합니다. 하지만 단순히 '30%'만 알.. 2025. 11. 21. 병가 유급일까, 무급일까? 급여·연차·퇴직금 영향을 한 번에 이해하기! 아프면 쉬어야 하는데 병가를 쓰면 월급은 어떻게 될까? 직장인이라면 한 번쯤 고민해 본 문제일 거예요. 회사 또는 처한 상황에 따라 답이 달라질 수 있어 헷갈리기 쉽지만 이 글에서 병가의 개념, 병가 유급인지 무급인지 유무, 4대 보험, 퇴직금 처리, 회사별 운영 방식과 실무 팁까지 알아보도록 하겠습니다. 병가 유급일까, 무급일까? 🔎 1. 병가란 무엇일까? 병가(病暇)는 근로자가 질병이나 신체적 부상 등으로 인해 업무 수행이 어렵거나 불가능한 경우 일정 기간 회사의 승인을 받아 쉬는 제도를 말합니다. 이는 개인의 건강 사유로 인해 노동 제공이 일시적으로 면제되는 형태의 휴가로 이해할 수 있어요. 가장 중요한 지점은 병가는 연차휴가나 출산휴가처럼 법으로 전면 유급을 보장하는 ‘법정 유급휴가’가 아니라는.. 2025. 11. 19. 주임법 묵시적 갱신 후 계약갱신요구권 : 2+2+2 구조 적용 사례 계약갱신요구권이란 임대인과 임차인 모두 계약 만료 6개월~2개월 전까지 갱신 청구를 해야 행사할 수 있는 권리라 할 수 있습니다. 임대인과 임차인 양측 모두 갱신거절 통지나 계약조건 변경 통지를 하지 않고 기간이 경과하면 동일한 조건으로 다시 임대차 한 것으로 보며 이는 묵시적 갱신으로 보게 되며 존속기간은 2년입니다. 1년만 연장계약을 했더라도 임차인은 2년을 주장 할 수 있으며 계약갱신요구권도 청구할 수 있습니다. 🏘️주택임대차보호법 묵시적 갱신 후 계약갱신요구권 2+2+2 구조 적용 사례 1. 법률조문 및 제도 구조(1) 묵시적 갱신 관련 규정주임법 제6조 제1항 전단은 다음과 같이 규정합니다.“임대차기간이 끝나고 임대인·임차인이 갱신거절 또는 계약조건 변경의 통지를 하지 아니한 경우에는 종전.. 2025. 11. 13. 조합원 지위 양도 제한 : 10·15 부동산 대책 재건축·재개발 시장의 흐름을 바꾸다. 2025년 10·15 부동산 대책의 핵심은 단순한 ‘시장 안정화’가 아니라, 투기적 거래 차단과 실수요자 중심의 주거 질서 확립입니다.정부는 이번 대책을 통해 그동안 부동산 시장을 교란시켜 온 각종 ‘우회적 거래 방식’과 ‘과열 투기 행태’를 원천 봉쇄하겠다는 입장을 분명히 했습니다. 특히 이번 조치는 서울 전역과 경기도 핵심 지역까지 포괄하며, 재건축·재개발 등 정비사업의 흐름 자체를 근본적으로 바꾸는 강도 높은 규제라는 점에서 큰 주목을 받고 있습니다. 이번 대책의 중심에는 크게 네 가지 핵심 규제로 ① 조합원 지위 양도 제한, ② 대출 규제 강화, ③ 토지거래허가구역 내 실거주 의무, ④ 재당첨 제한 제도라 할 수 있습니다. 이 각각의 조항은 서로 긴밀히 연결되어 있으며, 종합적으로 볼 때 부동산.. 2025. 11. 9. 2026년 기초생활보장제도 생계급여, 4인 가구 208만원!! 복지 역대급 인상 2026년도부터 대한민국의 기초생활보장제도가 한 단계 진화합니다. 정부는 소득이 전혀 없는 4인 가구 기준 생계급여를 월 207만 8,316원(약 208만원)으로 확정했습니다. 이는 2025년 생계급여 195만 1,287원보다 약 12만 7천 원(6.51%) 인상된 금액으로, 역대 최대 인상률을 기록했다 합니다. 이번 인상은 단순한 금액 변화가 아니라, 사회적 약자 보호를 국가의 의무로 명시하는 정책 전환의 상징으로 평가되는데 이는 정부가 빈곤층의 최소한의 삶을 적극 보장하겠다는 의지를 분명히 했습니다. 2026년 기초생활보장제도 생계급여, 4인 가구 208만원!!💡 기준 중위소득이란?생계급여 산정의 핵심은 기준 중위소득으로 기준 중위소득이란 모든 국민을 소득 순으로 나열했을 때 중간값에 해당하는 소.. 2025. 11. 8. 핵추진잠수함(SSN) 도입 드디어 현실화? 왜 지금 추진되는가? 2025년 APEC 정상회담에서 한미 관세 협상이 전격 타결되면서 글로벌 무역질서에 큰 반향을 일으켰는데 그 중 한국의 핵 추진 잠수함 건조 필요성에 트럼프 대통령이 공감했고 이를 계기로 공동 연구 및 시험협약 체결 언급까지 하면서 실질적 안보 협정으로까지 발전할 가능성이 제기되고 있습니다.아래에서 도입 배경, 기대 효과, 구체 과제, 주변국 대응 및 향후 전망을 깊이 있게 정리해 보도록 하겠습니다. 💥핵추진잠수함(SSN) 도입: 대한민국 전략국가로의 도약과 과제대한민국이 핵추진잠수함(SSN)을 도입하는 것은 단순한 군사장비 추가 그 이상의 의미를 갖습니다. 이는 국방력 강화는 물론, 외교·안보·산업 전반에서 한국의 위상을 한 단계 끌어올리는 전략적 변곡점으로 볼 수 있습니다. 이는 북핵 대응은 물론,.. 2025. 11. 1. 이전 1 2 3 4 ··· 35 다음 반응형
