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일상 정보85

건물주는 왜 리모델링을 할까? 감가상각과 절세 전략 돌아다니다 보면 오래되지도 않은 빌딩들이 로비, 화장실, 외관을 바꾸거나 증축을 하는 것을 종종 보기도 하는데 부자 건물주가 리모델링하는 이유는 단순히 보기 좋게 하기 위한 게 아닌 거 아시나요? 그 속에는 세금 절감, 자산 재평가, 수익 극대화 전략이 숨어 있어요. 이는 건물 자체가 시간이 지날수록 가치가 떨어지게 되는데 리모델링을 하면서 세금 부담도 줄이고 건물 가치와 임대 수익도 동시에 높일 수 있기 때문이랍니다. 🏦 건물주는 왜 리모델링을 할까? 리모델링이란 건축물의 노후화를 억제하거나 기능 향상 등을 위해 대수선 하거나 일부 증축하는 행위를 의미하며, 기존 건물을 허물지 않고 보존하면서 내외부 마감재나 설비 시스템을 교체해 건물의 가치와 이용도를 높이고 경제적·환경적 측면에서 신축보다 장점이.. 2025. 6. 15.
부자들이 자녀에게 집 증여가 아닌 현금 증여해 매수하는 이유? 결혼을 앞둔 친구가 부모님한테 아파트 한 채를 받았다는데, 알고 보니 현금을 받아서 직거래로 구매했다고 합니다. 아니 집으로 증여하면 더 편하지 않을까? 귀찮게 왜 이중 일을 하는 거지? 자산가들은 자녀에게 부동산을 줄 때 '직접 증여'보다 '현금 증여 후 매매'를 택하는 이유가 있다고 해요. 이는 바로 세금 때문이랍니다. 부자들이 자녀에게 현금으로 주는 이유는 양도세 때문이라고 하는데 이 글에서 알아보도록 하겠습니다. 💰 부자들이 자녀에게 집 대신 현금 주는 이유 이는 세무적, 실용적 이유가 있기 때문으로 증여세 부담 최소화, 유동성 확보, 증여 과정의 투명성과 분쟁 예방, 세금 및 상속 리스크 관리, 정부의 세제 변화와 절세 전략이라 할 수 있어요. 📌 1. 증여세는 동일하지만, 양도세에서.. 2025. 6. 14.
쉐어하우스 전월세 신고 대상? 세액공제 가능할까? 쉐어하우스는 여러 명이 주택 또는 아파트 등 한 집의 방이나 공간을 나누어 거주하는 형태의 공동 주거 방식으로 각각의 입주자는 자기 방을 사용하고, 거실·주방·욕실 등은 함께 공유하게 되는 주거 형태를 말해요. 최근 1인 가구 증가와 주거비 부담 완화, 사회적 교류를 위한 대안으로 확산되고 있답니다. 🏡 쉐어하우스란 무엇인가? 쉐어하우스(Share House)란 여러 명이 한 집에 살면서공용 공간을 함께 사용하고, 개인 공간은 따로 사용하는 주거 방식으로 최근 1인 가구 증가와 주거비 부담 증가로 인해, 특히 청년층과 사회초년생 사이에서 인기를 끌고 있어요.🧭 쉐어하우스 구조와 특징📌 개인 침실은 따로 사용 (프라이버시 보장)📌 거실·주방·욕실 등은 공동 사용📌 세탁기, 냉장고, 침대 등 가.. 2025. 6. 14.
서울시 1인 자영업자, 프리랜서 배우자 출산휴가급여 확대 시행! 사실혼은? 서울시는 2025년 3월부터 1인 자영업자와 프리랜서를 위한 '배우자 출산휴가급여' 지원을 6월 12일부로 대폭 완화해 더 많은 1인 자영업자와 프리랜서가 혜택을 받을 수 있도록 시행 중입니다. 특히 올해는 지원 요건을 대폭 완화해 더 많은 시민들이 수혜를 받을 수 있도록 제도를 개선하였습니다. 기존에는 ‘사업장 소재’와 ‘배우자 주소’ 모두 서울이어야 했던 제한이 있었지만, 이제는 서울 거주자이기만 하면 OK! 출산 배우자 주소나 사업장 위치는 상관없게 된 것이 특징이며 배우자 출산휴가급여 지원은 서울 거주자만 대상이고 타 지역은 거주지 시·군·구청 홈페이지 또는 복지포털에서 공고 확인 필요하답니다. 배우자 출산휴가급여 확대📌 배우자 출산휴가급여 제도 배경 및 도입 이유그동안 출산휴가는 임금근.. 2025. 6. 13.
임업 경영체 등록 : 산으로 수익을 냈다면? 완벽 가이드 임업 경영체는 임야(산지)를 생산수단으로 하여 임산물의 생산, 채취, 임업용 종자·묘목 재배 등을 경영하는 개인 또는 법인을 의미해요. 즉, 산림에서 임산물(약초, 산나물, 조경수, 목재 등)을 생산·가공·판매하는 자가 임업 활동을 하는 경영체로 산림청이 관리하며, 농업경영체 중에서도 임야에서 활동하는 경우를 지칭하고 국가에 공식 등록하는 제도를 말합니다. 농사를 지으면 농업경영체, 임산물을 수확하면 임업경영체! ✅ 임업 경영체 등록정부 지원(보조금, 직불금, 융자 등) 수령을 위한 필수 조건산림청에 공식적으로 ‘임업인’으로 인정받는 과정임업 공익가치 보상제(직불금) 참여 가능귀산촌, 산촌 창업, 임산물 가공 사업 참여 자격 부여📌 임업경영체 등록 대상자임산물 생산에 이용되는 산지인 임야를 기반으로 .. 2025. 6. 12.
경기도 농어민 기회소득, 17만 2천 명에게 최대 180만 원 지급!! 경기도가 2024년 12월에 농어민 기회소득 제도 첫 지급에 이어 두 번째로 약 17만 2천 명의 농어업인에게 연간 최대 180만 원씩 총 608억 원 규모의 '농어민 기회소득'을 상반기분으로 오는 13일부터 지급한다고 합니다. 농어민 기회 소득은 김동연 경기도지사의 민선 8기 핵심 공약사업으로, 농어민이 창출하는 사회적 가치를 보상하는 소득 지원 정책으로 농업의 공익적 가치에 대한 사회적 인정이자, 지속 가능한 농촌과 농업을 위한 첫걸음이라고 하네요. 🌾 경기도, 17만 2천 명에게 농어민 기회소득 지급 개시✅ 농어민 기회소득이란?농어민 기회소득은 기존 보조금이나 직불금과 달리, 경기도가 농어업과 농어촌의 소멸 위기에 대응하고, 농어민이 창출하는 사회적 가치에 정당한 보상을 제공하기 위해 도입한.. 2025. 6. 11.
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