반응형 부동산 대책3 서울 아파트 매매, 절반은 현금 거래?…주담대 규제의 역설 이재명 정부 첫 6·27 부동산 정책은 주택담보대출(주담대) 한도를 최대 6억 원으로 제한하고, 주담대를 받으면 6개월 내 실거주(전입) 의무를 부과하는 정책은 투기 수요 억제에 긍정적인 효과를 기대할 수 있어요. 수도권·규제지역에 1주택자가 대출을 받아 추가 주택을 매수한 경우 6개월 내 기존 주택을 처분해야 하며 조건을 지키지 못한다면 관련 대출은 회수되고 3년간 주택 관련 대출을 받을 수 없어요. 6.28일 전에 시행되는 이번 부동산 정책은 27일까지 주택매매나 임대차 계약을 체결하고 계약금을 납부 시 종전 규제를 따르게 됩니다. 🔐 6·27 부동산 정책금일부터 시행되는 부동산 정책은 주택의 가격이나 차주의 소득과 무관하게 최대 6억원으로 일괄 제한되는 것이 이번이 처음이라 서울 아파트 .. 2025. 6. 28. 수도권 부동산 정책 주담대 한도 6억 원, 주택 시장에 미칠 파장 1 최근 이재명 정부가 첫 부동산 대책으로 오늘인 6월 28일부터 수도권 주택담보대출(주담대) 한도를 6억 원으로 제한하고, 6개월 내 전입으로 서울 및 수도권 부동산 시장에 큰 변화가 예상됩니다. 정부의 주택담보대출(주담대) 한도 축소 정책은 시장에 여러 방면의 변화를 야기하고 있으며 특히 6억 원 초과 대출 제한은 수도권 고가주택과 갭투자 시장에 강력한 영향을 줄 전망이라 할 것입니다. 🏙️ 6.27 부동산 정책 💰 수도권 6억 원 주담대 제한이 시장에 미칠 파장은?1. 📉 고가주택 거래 급감수도권 아파트 평균 매매가격이 11억~13억 원대임을 고려하면, 6억 초과 대출 차단은 실수요자마저 거래가 어려워져 자금 조달에 큰 어려움으로 고가주택 거래량이 급감할 것으로 예상되는데 특히 강남 3구.. 2025. 6. 28. 토지거래허가제, 대한민국 몇 번이나 있었나? 부동산 시장의 안정화를 위해 정부는 여러 차례 토지거래허가제(토지거래허가구역 제도)를 도입하고 시행해 왔습니다. 이 제도는 특정 지역에서 토지 거래를 제한하여 투기 수요를 억제하고, 부동산 가격 급등을 막는 것을 목표로 했습니다.하지만 토지거래허가제가 항상 성공적인 결과를 낳은 것은 아니었고 과거 시행 사례를 살펴보면 일시적으로 효과를 보였지만, 장기적인 부동산 시장 안정에는 한계가 있었던 경우가 많았습니다. 그렇다면 대한민국에서 토지거래허가제가 어떻게 변화해 왔는지 몇 번이나 있었는지 알아보도록 하겠습니다. 1. 토지거래허가제란?토지거래허가제는 ‘국토이용관리법’에 근거하여 특정 지역을 ‘토지거래허가구역’으로 지정하고, 일정 규모 이상의 토지 거래를 제한하는 제도입니다.✅ 주요 특징토지 거래 시 관.. 2025. 4. 6. 이전 1 다음 반응형
