시설군과 용도군, 건축물 분류 기준 왜 필요하지?
시설군과 용도 군은 건축법에서 건축물을 분류하는 기준을 말합니다. 시설군은 건축물을 유사한 구조, 형태, 이용 목적에 따라 9개의 범주로 구분해 분류한 것이고, 용도 군은 건축물의 구체적인 사용 목적을 9개의 각 시설군에서 더 세분화한 29개 세부 용도로 분류합니다. 용도 군은 시설군 내에 포함되며, 건축법 시행령 별표 1에서 구체적으로 규정되고 시설군은 큰 분류, 용도 군은 더 세부적인 분류로 건축물의 사용 목적과 관련된 행정절차(용도변경 허가, 신고 등)에 중요한 기준이 됩니다. 🏢 시설군과 용도군이란?시설군과 용도 군은 건축법상 건축물의 목적과 기능을 분류한 체계로, 건축물 용도변경, 허가, 신고 등 행정절차 및 도시계획, 인허가, 건축설계, 세금, 안전기준 등 다양한 분야에 영향을 줍니..
2025. 5. 3.
건축물대장 주요 정보 12가지 , 필요 사항 9가지 체크하기!!
건축물대장은 특정 건축물의 정보를 공식적으로 기록한 공적 장부로, 건축물 사용승인을 받은 후 작성되며, 건축물의 소유, 구조, 용도, 면적, 층수, 대지권 등의 세부 사항을 확인할 수 있습니다. 이 문서는 건축 정책의 기초 자료로 활용하기 위해 작성된 공적 장부로 건축법 제38조에 의해 작성 및 관리되며, 부동산 거래, 건축 허가, 세금 신고, 재개발 등의 과정에서 필수적으로 활용됩니다. 그러나 건축물대장만으로는 소유권을 포함한 법적 권리 관계를 완전히 파악할 수 없기 때문에, 등기부등본 및 대지권등록부와 함께 검토하는 것이 중요합니다. 이 글에서는 건축물대장의 개념, 발급 방법, 관련 서류와의 차이점, 활용 방법 및 주의할 점을 상세히 설명하여 부동산 거래 및 건축 관련 업무를 수행하는 데 필요한 정보..
2025. 3. 21.
