반응형 갭 투자3 주담대 대출, 실거주 없이 적은 현금의 합리적 투자 방법은? 최근 부동산 규제 강화와 함께 주택담보대출(주담대)을 이용한 부동산 구매 시 6개월 내 실거주 의무가 부과하는 방안이 발표되었습니다. 그렇다면, 현금으로 아파트를 매입할 경우에도 동일하게 실거주 의무가 적용될까요? 결론부터 말하자면, 특별한 조건이 없는 일반 아파트는 실거주 의무가 없습니다. 하지만 예외도 존재합니다. 🔐 주담대 대출, 실거주 없이 적은 현금의 합리적 투자 방법📌 현금 구매 시 실거주 의무가 없는 경우대부분의 경우, 주담대를 이용하지 않고 본인 자금만으로 매입하는 경우에는 실거주 의무가 부과되지 않습니다.이는 전세를 끼고 집을 사는 일명 ‘갭투자’가 여전히 가능함을 의미하지만, 해당 주택이 분양가상한제 등 별도의 규제 대상이 아니라는 전제 하에 그렇습니다.🚫 실거주 의무가 부과되.. 2025. 6. 28. 지금 서울 아파트 3억으로 살 수 있을까? 집값 전망은? 최근 서울의 집값이 끝을 모르고 하루가 다르게 급등하면서, 하루에 1억이 올랐다느니 일주일만에 8억원이 뛰었다는 뉴스를 접하게 됩니다. 덩달아 오피스텔 빌라마저도 상승하고 있는 상황에서 대한민국 가구당 평균 자산은 부채를 빼고 4억 4,800만원 (2024.3월 말 기준)이고 30대 평균은 2억 7,300만원이라고 합니다.그렇다면 지금 30대 평균 자산인 2억7,300만원인 자본으로 서울 아파트 3억으로 살 수 있을까요? 매수 할 수 있는 방법은 존재합니다. 단, 지역과 조건이 제한적이기 때문에 전략적인 접근이 필요할 뿐이랍니다. 지금 서울 아파트 3억으로 살 수 있을까? 현재는 집값 급등으로 인해 매수 가능한 물건이 많이 줄어들었지만 그래도 조건(네이버 매물 전용 15평~/가능 지역 3억원대/.. 2025. 6. 27. 강남 3구와 용산구 토허제 왜 한달만에 재지정 되었을까? 강남 3구(강남·서초·송파)와 용산구는 대한민국에서 가장 부동산 가치가 높은 지역으로, 꾸준한 투자 수요와 재개발·재건축 사업이 활발한 곳입니다. 정부는 이러한 지역에서 발생하는 부동산 투기와 가격 급등을 방지하기 위해 토지거래허가제(토허제)를 재도입하였습니다. 토지거래허가제는 일정 면적 이상의 토지를 매매할 때 관할 지자체(구청 또는 시청)의 허가를 받아야 하는 제도로, 실거주 목적이 확인된 경우에만 거래가 허가됩니다. 이는 부동산 투기 세력을 차단하고 실수요자 중심의 시장을 형성하기 위한 정부의 대표적인 부동산 규제 정책입니다. 그렇다면, 정부가 왜 강남3구와 용산구에 토지거래허가제를 재지정했을까요? 이 정책이 필요한 이유와 기대되는 효과에 대해 자세히 알아보도록 하겠습니다. 1. 토지거래허가제 재.. 2025. 4. 3. 이전 1 다음 반응형
