반응형 2025 부동산 정책2 소유권 이전 조건부 전세대출 금지 확대, 청약시장에 어떤 변화가? 이번 6·27 부동산 정책은 예전과 달리 강력한 규제가 많은데 그중 주택담도대출 한도 6억 원 상한, 실거주 의무 강화, 다주택자 주담대 전면 금지, 주담대 만기 30년 이내 제한, 전세대출 보증비율 축소, 가계대출 총량 및 정책대출 규모 축소 등이 있는데 그 중 소유권 이전 조건부 전세대출 금지 확대에 관해 알아보도록 하겠습니다. 🏠 소유권 이전 조건부 전세대출 금지 확대 소유권 이전 조건부 전세대출 금지란 주택의 소유권(명의)이 아직 구매자(임대인)에게 완전히 넘어오기 전(등기 이전 전)에 임차인(세입자)이 그 집에 대해 전세대출을 받는 것을 금지하는 규제를 의미합니다. 📌 정부의 조치 배경정부는 ‘소유권 이전 등기 전 전세대출 금지’를 기존 분양 단지까지 확대하며 청약시장 구조를 근본적으로 바.. 2025. 6. 29. 주담대 대출, 실거주 없이 적은 현금의 합리적 투자 방법은? 최근 부동산 규제 강화와 함께 주택담보대출(주담대)을 이용한 부동산 구매 시 6개월 내 실거주 의무가 부과하는 방안이 발표되었습니다. 그렇다면, 현금으로 아파트를 매입할 경우에도 동일하게 실거주 의무가 적용될까요? 결론부터 말하자면, 특별한 조건이 없는 일반 아파트는 실거주 의무가 없습니다. 하지만 예외도 존재합니다. 🔐 주담대 대출, 실거주 없이 적은 현금의 합리적 투자 방법📌 현금 구매 시 실거주 의무가 없는 경우대부분의 경우, 주담대를 이용하지 않고 본인 자금만으로 매입하는 경우에는 실거주 의무가 부과되지 않습니다.이는 전세를 끼고 집을 사는 일명 ‘갭투자’가 여전히 가능함을 의미하지만, 해당 주택이 분양가상한제 등 별도의 규제 대상이 아니라는 전제 하에 그렇습니다.🚫 실거주 의무가 부과되.. 2025. 6. 28. 이전 1 다음 반응형
