취득 시효1 소멸 시효 : 권리를 행사하지 않으면 빼앗긴다!! 부동산 소멸시효란 일정 기간 동안 권리를 행사하지 않으면 해당 권리가 소멸하거나, 반대로 점유자가 법적 요건을 충족하면서 일정 기간 점유하면 소유권을 취득할 수 있는 법적 제도를 의미합니다. 이는 법적 안정성을 유지하고 부동산의 소유권 관계를 명확하게 정리하기 위한 중요한 법률 개념입니다. 부동산 소멸시효는 크게 두 가지 유형으로 나눌 수 있습니다. 첫째, 부동산 채권(예: 임대차보증금 반환청구권, 근저당권 실행청구권 등)의 소멸시효입니다. 일정 기간 동안 권리를 행사하지 않으면 해당 채권이 소멸하여 더 이상 청구할 수 없게 됩니다. 둘째, 부동산 점유자가 일정 기간 동안 점유를 계속하면 소유권을 취득할 수 있는 ‘취득시효’입니다. 이는 일정 요건을 갖춘 경우 기존 소유자의 소유권이 소멸하고 점유자의 소.. 2025. 4. 1. 이전 1 다음
