반응형 임대차 계약2 비영리 종교시설(교회)의 임대차 계약 시 유의할 점 교회와 같은 비영리 종교시설이 상가 건물이나 주택을 임차해 사용하는 경우, 법적 보호 사각지대에 놓이는 사례가 많습니다. 본 글에서는 상가건물임대차보호법 적용 여부, 보증금 보호 방법, 권리금 청구 가능성, 세금 문제 등 계약 시 반드시 알아야 할 법률 쟁점을 구체적으로 정리해 보도록 하겠습니다. ⛪ 비영리 종교시설(교회 등)의 임대차 계약 시 유의할 주요 법률 쟁점1. 상가건물임대차보호법 미적용 문제상가건물임대차보호법(이하 상임법)은 자영업자 및 소상공인의 생존권 보장을 위해 도입된 특별법인데 비영리 종교시설은 '영리 목적 사업자'가 아니므로 원칙적으로 보호 대상에서 제외됩니다. 사업자등록 대신 고유번호증만 발급받아 활동하는 종교단체가 대부분이라 이 경우 상임법에서 보장하는 다음 권리를 적용받을 수 없.. 2025. 7. 14. 임대차 임차권 특징, 법적 보호 장치, 임차권등기명령제도!! 임차권이란 임대차 계약을 체결한 임차인이 일정 기간 동안 건물이나 토지와 같은 부동산 즉, 임차물을 사용하거나 수익 할 수 있는 권리를 의미합니다. 쉽게 말해, 집이나 사무실, 상가 등을 빌려 쓰는 사람이 계약 기간동안 사용할 수 있는 법적 권한입니다. 임차인은 계약한 기간 동안 해당 부동산을 자유롭게 사용할 수 있으며, 그 대가로 임대인(건물주)에게 임대료를 지급해야 합니다. 임차권은 민법에서 규정하는 채권적 권리에 속하는데 물건을 직접 소유하는 것이 아니라 일정한 계약 관계에서 발생하는 권리이므로, 소유권과는 명확히 구별됩니다. 임차권은 등기 여부에 따라 제삼자에 대한 대항력이 달라질 수 있으며 주택임대차보호법과 상가건물임대차보호법 등의 특별법을 통해 일정한 법적 보호를 받을 수 있습니다. 1. .. 2025. 3. 28. 이전 1 다음 반응형
