반응형 상가 임대차 강행규정 위반1 상가 재건축 때문에 10년 계약갱신을 거절, 안 나가는 상가 임차인 합법 퇴거법 상가 재건축을 계획하고 있는 임대인이라면 가장 먼저 고민하는 문제가 있습니다.“임차인이 상가에서 10년 가까이 영업했는데 재건축을 해야 한다. 임차인이 계약갱신을 요구하면 무조건 받아줘야 할까?”반대로 임차인 입장에서는 이런 의문이 생길 수 있습니다. “임대인이 재건축을 이유로 나가라고 하는데, 계약서에 재건축 특약이 있다면 정말 계약갱신요구권을 포기해야 하는 것일까?”특히 임대인이 임차인에게 임대료를 상당히 감액해 주는 대신 일정 기간 후 퇴거하기로 약정했다면 법적 효력이 있는지도 중요한 문제가 됩니다. 상가건물 임대차보호법은 임차인의 계약갱신요구권을 강하게 보호하면서도, 일정한 재건축·철거 사유가 있는 경우에는 예외적으로 임대인이 갱신을 거절할 수 있도록 규정하고 있습니다.현행 상가건물 임대차보호법 .. 2026. 8. 23. 이전 1 다음 반응형
