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비즈니스 경제2

일괄경매 vs 개별경매, 집 값 상승 시 확실한 전략!! 부동산 경매에서 여러 개의 부동산이 동시에 경매 대상이 될 경우, "일괄경매" 또는 "개별경매"로 나뉘게 됩니다. 보통 경매를 진행하는 이유는 채무자가 빚을 갚지 못할 때 채권·채무 관계의 강제 조정, 경매를 통해 부동산을 팔아 대금 변제를 위한 채무 변제 목적, 등기부에 여러 권리가 얽혀 있을 경우에는 거래가 어렵기에 법적으로 후순위 권리를 말소하고 매각대금을 우선순위에 따라 배분해 권리관계를 정리하거나, 투자자에게는 일반 매매보다 낮은 가격에 부동산을 매수할 수 있는 기회를 제공하는 것이 있답니다. 경매의 두 방식인 일괄경매나 개별경매의 경우에는 낙찰 구조, 투자 전략, 리스크 측면에서 큰 차이가 있답니다. ⚖️ 일괄경매 vs 개별경매 ✅ 일괄경매란?일괄경매는 여러 개의 부동산을 묶어서 한 .. 2025. 6. 27.
문화 및 집회시설군이 있는 지역 부동산 가격 상승 또는 하락? 문화 및 집회시설군은 「건축법 시행령」 제2조 제1항 제2호에 따라 건축물의 용도를 분류하는 9개 시설군 중 하나로, 국민의 문화생활, 집회, 여가, 종교 등 다양한 목적을 위한 공공적 공간을 포괄하는 시설군을 말하고 건축물의 용도변경, 관리, 허가 등에서 중요한 기준이 되는 분류입니다. 이러한 시설들은 도시 내 문화적 기능과 시민의 공동체적 활동을 촉진하는 데 핵심적 역할을 합니다. 그렇다면 문화 및 집회시설군이 있는 지역 부동산 가격은 어떻게 달라질까? 📌 문화 및 집회시설군이 시설군은 사회 구성원들이 공동으로 사용하는 문화 ·교육 ·여가 ·행사 공간으로, 다수의 인원이 한 공간에 모여 특정 목적을 수행하는 시설을 포괄하며 극장, 공연장 박물관 미술관, 회의장, 도서관 등 사회적 공공적 기능을 .. 2025. 6. 22.
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