미래에 오를 집, 돈 벌 집을 사는 비법 10가지!!
집값은 단순히 싸고 크다고 오르지 않으며 미래 수요 증가를 견인할 집은 정책, 수요, 입지, 공급, 미래 가치를 입체적으로 분석해야 합니다. 다음은 관심 지역별 상세 투자 전략이나 구체적인 단지 분석을 철저히 하기 위한 실수요자와 투자자가 모두 고려해야 할 구체적인 기준에 관해 알아보도록 하겠습니다. 🏘️ ‘미칠 듯이’ 오를 집을 사는 비법 10가지!!✅ 1. 국가 및 지자체의 개발 계획에 주목 : 정책 변화와 시장 흐름 파악 정부의 대출 규제, 세제, 공급 정책 등 주요 변화를 수시로 체크하고 이에 맞는 전략을 세워요. 광역 교통 호재: GTX, 신분당선 연장, KTX 등 교통망 개발은 가격에 직접 영향. 예: GTX-A가 예정된 창릉, 운정 등.도시재생 및 균형발전 지역: 중소도시 재개발, 국가..
2025. 5. 5.
부동산 담보물권 특징, 종류, 소멸 사유 8가지 뭐야?
담보물권(擔保物權)이란 채무자가 빚을 갚지 못할 경우, 채권자가 일정한 재산(주로 부동산, 동산, 권리 등)을 처분하여 변제에 충당할 수 있도록 법적으로 보장된 권리로 제한물권의 일종이자 목적물의 교환가치를 지배하여 채권자의 권리를 보호하는 물권을 의미합니다. 쉽게 말해, 채권자가 돈을 빌려주면서 채무자의 재산을 담보로 잡고, 만약 채무자가 빚을 갚지 못하면 그 재산을 처분하여 채권을 회수할 수 있도록 보장하는 법적 장치를 말합니다. 담보물권은 금융 거래에서 매우 중요한 역할을 하며, 대출 및 부동산 거래에서 필수적으로 고려되는 요소입니다. 이는 채무자가 채무를 이행하지 않을 경우, 담보물을 통해 변제를 받을 수 있도록 하는 제도입니다. 특히, 대출을 받을 때 금융기관은 채무자가 채무를 이행하지 않을 ..
2025. 3. 29.
2025년 서울시 지구단위계획 용적률 그 후 1년 . .
2024년 서울시는 지구단위계획 개편을 발표하며, 용적률 체계를 개편하고 민간개발을 활성화하는 정책을 추진했습니다.낙후된 지역 개발 촉진, 주택 공급 확대, 민간 투자 유도가 핵심 목표이며, 용적률 상향 조정, 지구단위계획 절차 간소화, 고밀도 개발 허용이 주요 변화입니다.지구단위계획 용적률 상향 발표 후 1년이 지난 2025년, 실제로 어떤 변화가 나타났을까요?이번 글에서는 서울시 지구단위계획 개편 이후 1년간의 주요 변화, 성과, 문제점, 향후 전망을 알아보도록 하겠습니다. 1. 2024년 서울시 지구단위계획 개편 주요 내용 1.1 지구단위계획 개편 핵심 내용서울시는 2024년 ‘서울 2040 도시기본계획’을 바탕으로 지구단위계획을 개편주거지, 상업지, 업무지구 등의 용적률 상향 조정재개발·재건축..
2025. 3. 19.
