반응형 광대로 접도 인센티브1 서울시 상업지역 용적률 극대화, 접도 조건의 비밀. 20m의 차이가 수십억을 결정!! 서울시 상업지역에서 자주 언급되는 “25m 도로 + 20m 접도” 조건은 단순한 숫자 규정이 아니라, 고밀 개발을 가능하게 만드는 ‘입지 필터’이자 ‘심의 통과 레버리지’입니다. 「 국토의 계획 및 이용에 관한 법률 」과 「 서울특별시 도시계획 조례 」체계 아래에서 이 조건은 법적으로 용적률을 직접 올려주는 규정이 아니라, 상위 인센티브를 받을 수 있는 ‘전제 조건’으로 작동합니다. 많은 분들이 이 부분을 오해하시지만, 실무에서는 이 조건 하나로 사업성 자체가 완전히 달라집니다. 🏗️ 서울시 상업지역 용적률 극대화 핵심: “25m 도로 + 20m 접도” 완전 해설🔷 1. “25m + 20m”의 본질: 숫자가 아니라 ‘입지 인증 조건’핵심 구조 ✔ 25m = 도로의 ‘등급’✔ 20m = 대지의 ‘전면성.. 2026. 4. 28. 이전 1 다음 반응형
